Wohnung zum Kauf provisionsfrei 155.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche Elversberg Spiesen-Elversberg 66583

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche

Hans-Joachim Spaniol

Inseriert auf 123provisionsfrei.de

Eigentumswohnung in Elversberg

Sehr schöne und ruhige Eigentumswohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses Elversberg. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, sowie einer Küche mit separatem Abstellraum. Durch den Flur geht es zu den Schlafzimmern (ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer oder Büro ca. 12 m³ groß, leider ohne Foto, da zur Zeit noch bewohnt). Im Keller befindet sich ein absperrbarer Kellerraum sowie eine Waschküche mit Trockenraum. Ein PKW Abstellplatz gehört fest zur Wohnung und ist 10 Meter von der überdachten Haustür entfernt. Man ist also bei Regen schnell im Haus z.Bsp. mit den Einkäufen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz

Lage

Elversberg, Spiesen-Elversberg (66583)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Autobahnanbindung zur A8 Richtung Saarbrücken und Zweibrücken ist ca. 2 km entfernt. Einkaufsmärkte wie Aldi, Lidl, Edeka und eine Tankstelle sind 2 Autominuten entfernt. In der Straße weiter ca. 500 Meter weg befindet sich die Hauptschule. Direkt hinter dem Gebäude befindet sich ein schöner Park zum Spazieren.

Energie und Bauzustand

Baujahr1979

Preise

Kaufpreis

155000 €

1.823,53 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

379 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.823,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

783 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.272 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Für die Objektbetreuung ist der Verwalter Gfh, Gesellschaft für Hausverwaltung mbH, Dudweiler beauftragt. Im monatlichen Wohngeld von 380.-€ sind 79.-€ Instandhaltungsrücklage enthalten, sowie eine Treppenhausreinigung und ein Hausmeisterservice, ebenso die Heiz-und Wasserkosten usw. (auch die Verwalterkosten). Geplant ist von der Eigentümergemeinschaft eine neue Zentralheizung sowie ein Gebäudeanstrich, die aus der Instandhaltungsrücklage finanziert werden. (Wertsteigerung). Die Versammlungsprotokolle sind alle lückenlos vorhanden.
Unsere Mieter ziehen nach 22 Jahren im März 2025 aus, somit wäre die Wohnung ab 01. April 2025 frei. Aus Altersgründen möchten wir die Wohnung nicht mehr weitervermieten und bieten sie daher zum Verkauf an. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Inseriert auf 123provisionsfrei.deGewerblicher Anbieter

Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg

Hans-Joachim SpaniolDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hw6w57

Referenznummer: 8bJtH6ApNk-1#RuxkW