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Wohnung zum Kauf
379000 €4.994,73 €/m²
3Zimmer
75,9 m²Wohnfläche
7.Geschoss
Puchheim Bahnhof, Puchheim (82178)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Living Immo - Immobilien GmbH
Living Immo - Immobilien GmbH
Frau Alexandra Fuss
Living Immo - Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
379000 €
4.994,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
248 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 7. Geschoss
  • Gäste-WC

++Vermietete Wohnung-7.Stock in München Puchheim++

Welcher Kapitalanleger wünscht sich nicht einen Mieter, der immer bezahlt und auch lange bleibt. Hier finden Sie beides. Diese Wohnung wird von Mutter und Sohn bewohnt und dies bereits seit 30 Jahren. Die Mieter würden natürlich sehr gerne in der Wohnung bleiben. Für einen Eigennutzer ist zu bedenken, dass die Kündigungszeit hier 9 Monate beträgt.

Die Wohnung befindet sich im 7. Stock eines Hochhauses in München / Puchheim. Dadurch geniesst man einen schönen Ausblick und viel Sonne. Die ca. 75,88 Quadratmeter sind optimal aufgeteilt in einen geräumigen Wohnraum, der auch zum Essen genutzt werden kann, eine Küche, 2 Schlafräume, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Aussenstellplatz und ein Kellerabteil. Im Haus befinden sich 2 Lifte.

Die Miete beträgt derzeit ca.580€ und könnte sofort erhöht werden. Den Vermietern war ein guter Mieter immer wichtiger als ein ausgeschöpfter Mietzins.

Bei dieser Wohnung liegt ein Virtueller Rundgang vor, bitte fordern Sie diesen per Kontaktanfrage an.

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Weitere Services

Lage

Puchheim liegt im äußersten Osten des Fürstenfeldbrucker Landkreises, etwa acht Kilometer östlich von Fürstenfeldbruck und 18 Kilometer westlich des Münchner Zentrums.

Im Nordosten grenzt Puchheim direkt an Gröbenzell. Beide Orte gehen nahtlos ineinander über. Im Osten liegt die Stadt München, im Süden Germering. Im Südwesten liegt das Gemeindegebiet von Alling, im Westen Eichenau und im Norden Olching.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.(Käuferprovision)
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Tobias Sachse & Kollegen bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen

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[URL="https://www.living-immo.com"]Website mit allen Angeboten[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Bayern, 7 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.994,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.150 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.017 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Living Immo - Immobilien GmbH
Living Immo - Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Neuburger Str. 101, 94036 Passau
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Alexandra Fuss
Frau Alexandra FussDein Kontakt
Online-ID: 2dawv5v
Referenznummer: WK24-AF2
Living Immo - Immobilien GmbH
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Frau Alexandra Fuss
Living Immo - Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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