Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

695000 €695.000 €7.473 €/m²

Finanzierung ab 2804 €/Monat

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4Zimmer

93 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Sillemstr. 62, Eimsbüttel, Hamburg (20257)

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Diese charmante Altbauwohnung im Herzen von Eimsbüttel wurde im Jahr 2008 vollständig saniert. Im Jahr 2019 sind neue Fenster eingesetzt worden. Das Dach wurde im Jahr 2023 komplett erneuert und aufwendig auf den energetisch neusten Stand gebracht.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Jugendstilgebäudes aus dem Jahre 1910 und zählt neben vier gut geschnittenen Zimmern nicht nur ein Tageslichtbad mit Badewanne und einer großzügiger Dusche, sondern auch ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum. Ergänzt wird die Wohnung durch einen großzügigen Kellerraum. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete und großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich im vorderen Teil der Wohnung. Auf dem gen Süden ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen. Die Wohnung ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet.

Die Wohnung wird aktuell über eine Gasetagenheizung beheizt. Das Wohngebäude liegt in unmittelbarer Nähe des Hamburger Fernwärmenetzes, welches aktuell mit Hochdruck ausgebaut wird und somit Zukunftssicherheit bietet.

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Ich habe die Wohnung selbst für einige Jahre bewohnt und mich in diesem Objekt immer sehr wohl gefühlt.

HINWEIS:
Nur ernst gemeinte Besichtigungsanfragen mit einem Eigenkapitalnachweis oder bereits geführten Gesprächen mit einem potenziellen Finanzierungspartner erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen