Wohnung zum Kauf 570.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Eißendorf Hamburg 21073

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Selbst. Vertriebspartner Herr Putensen

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Luxuriöse 3 - Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse und Garage vor den Toren Hamburgs

Diese Drei - Zimmer - Wohnung besticht nach einer Komplettsanierung mit einem sehr hohes Ausstattungsniveau auf ca.85 m² im Hochparterre.

Das helle, großzügige Wohnzimmer mit annähernd 24 m² und direktem Zutritt zur Terrasse und dem Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Die helle Küche mit maßgefertigtem Mobiliar wartet mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche nebst hochwertigen, modernen Bosch -Elektrogeräten auf.

Außerdem stehen noch zwei Schlafzimmer und das äußerst exklusive Badezimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Ein verschließbarer Kellerraum bietet weiteren Stauraum, eine Einzelgarage gehört ebenso zu dieser außergewöhnlich hochwertigen, aktuell vermieteten Wohnung.
Eigenbedarf kann ggf. laut den gültigen Miet - Rechtsvorschriften angemeldet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Eißendorf, Hamburg (21073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eißendorf mit ca. 25.000 Einwohnern - zum Bezirk Harburg gehörig, ist Naturnah gelegen und bietet so ein Wohnen im Grünen und doch ist die unmittelbare Nähe zur Großstadt Hamburg gegeben.

In Eißendorf finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ebenso wie Ärzte und Apotheken, Kitas und Schulen bis hin zum Gymnasium. Auch die Technische Universität grenzt unmittelbar an Eißendorf.

Naherholung bieten das Göhlbachtal und im Südwesten der Staatsforst Eißendorfer Forst.

Die Infrastrukur ist insgesamt als sehr gut zu bezeichnen. Ob im nahen Harburg ein Kinobesuch oder eine ausgedehnte Sightseeingtour in Hamburg geplant ist, alles ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto über die B 75 zügig und zeitlich gut planbar zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

570000 €

6.705,88 €/m²

Provision für Käufer

2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,975% (dies entspricht 2,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

258 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.705,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.750 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.750 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,975% (dies entspricht 2,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 90,70 kWh, Gas, Baujahr 1988

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021

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Anbieter der Immobilie

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5zd55

Referenznummer: M35B/0923/26#OHb15