Einfamilienhaus zum Kauf

365000 €365.000 €3.509,62 €/m²

Finanzierung ab 1520 €/Monat

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4Zimmer

104 m²Wohnfläche

1.040 m²Grundstück

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Machern, Machern (04827)

Wohnen auf einer Ebene - Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Komfort, modernem Wohnen und großzügigen Außenflächen. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und einem separaten Gartenhaus mit ca. 40 m² Nutzfläche lädt diese Immobilie dazu ein, sich wohlzufühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Das Wohnhaus wurde 1994 als Renolit-Fertigteilhaus errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung als Fußbodenheizung. Die Fenster verfügen über Außenrollläden. Der Dachspitz des harmonischen Walmdachs ist über eine Auszugsleiter erreichbar und bietet Platz für nicht täglich benötigte Utensilien.
Hereinspaziert, hier lässt es sich gut wohnen: Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer, das einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf den Garten mit Teich - Entspannung pur. Die Küche ist geräumig und gibt die Möglichkeit, einen Essplatz zu integrieren. Das Bad verfügt für Wohlfühlmomente über eine Eckbadewanne sowie eine Eckdusche.
Vom Schlafzimmer haben Sie einen guten Blick zur Terrasse. Ein Kinderzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie der funktionale Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot.
Die Wohnflächen:
Wohnzimmer mit ca. 27 m²
Küche mit ca. 11 m²
Schlafzimmer mit ca. 15 m²
Kinderzimmer mit ca. 11 m²
Bad mit ca. 7 m²
Arbeitszimmer mit ca. 5 m²
Gäste-WC mit ca. 2 m²
Hauswirtschaftsraum mit ca. 9 m²
Diele mit ca. 2 m²
Terrasse mit 28 m² (zu 1/2 als Wohnfläche angerechnet)
Besonders praktisch ist das Gartenhaus: Nach einigen Renovierungsarbeiten bietet es mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad Platz, um Besuch unabhängig vom Wohnhaus unterzubringen. Zusätzlich schafft es eine Rückzugsmöglichkeit im Garten, ideal für entspannte Stunden oder kreative Tätigkeiten. Das Gartenhaus mit überdachter Terrasse ergänzt das Wohnerlebnis perfekt und bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten abseits des Haupthauses - vielleicht auch als Auszugshaus?
Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet viel Potenzial für Familien, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit großzügigem Außenbereich legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den vielen Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen!

Machern ist eine idyllische Kleinstadt in Sachsen, etwa 20 Kilometer östlich von Leipzig gelegen. Umgeben von malerischen Wäldern und Wiesen, bietet Machern eine ruhige und naturnahe Lebensumgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Gemeinde ist bekannt für ihren historischen Schlosspark Machern, eine der ältesten und schönsten englischen Landschaftsgärten in Deutschland. Dank der guten Verkehrsanbindung an Leipzig und die nahegelegene Autobahn ist Machern auch bei Pendlern beliebt, die die ruhige Lebensqualität des ländlichen Raums mit der Nähe zur Großstadt kombinieren möchten.
Machern verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Alltag angenehm gestaltet. In der Gemeinde gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Für Familien stehen Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen im benachbarten Brandis zur Verfügung. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vor Ort oder schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit dem Auto erreicht man über die nahegelegene B6 und die Autobahn A14 innerhalb von 20 bis 30 Minuten die Großstadt Leipzig. Zudem gibt es eine Regionalbahnverbindung, die Machern mit Leipzig und den umliegenden Städten verbindet. Öffentliche Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen für Mobilität innerhalb der Region.
Für Freizeitaktivitäten bietet Machern zahlreiche Möglichkeiten: Der Schlosspark Machern lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, es gibt Sportvereine, Wander- und Radwege sowie ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen in der Umgebung.

Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 5.60, Distanz zum Gymnasium: 4.80, Distanz zur Autobahn: 10.00