Penthouse zum Kauf 268.000 € 2 Zimmer 35,3 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Neukölln Berlin 12049

Monat
2Zimmer
35,3 m²Wohnfläche
5.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Leo Wacker

Leo Wacker Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Erstbezug im 2.Q.2025: 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im Neuköllner Schiller-Kiez

Strang- und Kellersanierung: 2018
Boden: Parkett
Bad mit Wanne oder Dusche: Ja
Bad mit Fenster: ja
Mitgestaltungsmöglichkeiten: ja (Parkett, Armaturen, Fliesen, Farben)
Fahrstuhl: kein
Ausrichtung: zum Süden, zum Innenhof
Heizung: noch Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung, Bald Fernwärme
Erstbezug: im 2.Q.2025

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
5. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Parkett
Kabelanschluss

Lage

Neukölln, Berlin (12049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nordneukölln gehört derzeit zu den begehrtesten, historisch gewachsenen Wohnlagen Berlins. Das Gebiet ist heute eine Perle urbaner Wohnkultur: Cafés, Naturkostläden, Galerien haben eröffnet. Am Ostermarkt bieten Künstler und Kunsthandwerker ihre Produkte und Kunstwerke an und Autoren stellen ihre Bücher vor. Hier wohnen weltoffene Menschen, die die Liberalität Berlins zu schätzen wissen.

In zwei Gehminuten, auf der Hermannstraße befindet sich die U8-Boddinstraße sowie zahlreiche Bushaltestellen. Die nahegelegene Hasenheide bietet viele Freizeitmöglichkeiten an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

268000 €

7.585,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

176.65 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.585,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.

Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse, Lageskizzen sowie wann was und wie im Hause renoviert und saniert wurde, da wir das nicht persönlich überwachen konnten. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie Finanzierungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubau, Altbau bis 1945

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Leo Wacker ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gleditschstr. 66, 10781 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

Herr Leo WackerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eufs5g

Referenznummer: F 55