Wohnung zum Kauf 356.900 € 2,5 Zimmer 87,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Dumfrieser Ring 3 Gifhorn Gifhorn 38518

Monat
2,5Zimmer
87,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Manthey Immo GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Finde deine Wurzeln - 2,5 Zimmer mit Balkon in Holzmassivbauweise!

Diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 92 m² pure Wohnqualität! Vom Flur mit praktischem Garderobenbereich gelangt man direkt in den Wohn-/Koch-/Essbereich und von dort auf den großen Balkon.

Das Haus wird in hochwertiger Holzmassivbauweise errichtet. Das komfortable Schlafzimmer, der praktische Hauswirtschaftsraum, ein separates Arbeitszimmer und das große Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne sorgen für ein harmonisches Wohnambiente. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon -sollten Sie mehr Platz im Wohnbereich wünschen, lässt sich die Wand des Arbeitszimmers auch entfernen.

Ein Carport mit zusätzlichem Stellplatz (Doppelparker, zwei Parkmöglichkeiten) sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab und können optional erworben werden.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé sowie die Baubeschreibung zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
1. Geschoss
Gäste-WC

Lage

Dumfrieser Ring 3, Gifhorn, Gifhorn (38518)

Die Eigentumswohnungen entstehen in Gifhorn im Dumfrieser Ring 3, ca. 7 Min. von der Innenstadt entfernt.

Direkt fußläufig in der Nachbarschaft finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, einen Bäcker sowie ein Ärztehaus und eine Apotheke. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der ca. 7 Min. entfernt gelegenen Innenstadt.

Die Städte Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie mit dem Auto oder mit dem Zug in ca. 25 Minuten. Auch Celle und Wolfenbüttel sind zeitnah erreichbar.

Vor Ort findet man zahlreiche Vereine/Institutionen (z.B. Kanu, Fußball, Tennis, Tanzen, etc). Das Sport- und Freizeitbad Allerwelle lädt an heißen Tagen zur Abkühlung ein. Am Schloßsee entlang der Mühlen des Internationalen Mühlenmuseums und der Schloßwiesen, können ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren unternommen werden.

Im Sommer laden Boots- und Kanufahrten auf Aller, Oker und Ise dazu ein, die außergewöhnliche Landschaft kennenzulernen und sich in naturnaher Landschaft zu bewegen.
In der Gifhorner Heide können ausgedehnte Radtouren oder Wanderungen durch die Heide oder zu den verschiedenen Seen unternommen werden. Viele Radwege führen in der Region zudem zu weiteren Sehenswürdigkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

356900 €

4.099,47 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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4.099,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.413 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.295 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen Gesprächstermin und übersenden Ihnen weitere Unterlagen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,42 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 5, Lage im Neubaugebiet, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Manthey Immo GmbHGewerblicher Anbieter

Wendebrück 2 e, 38110 Braunschweig

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hul85f

Referenznummer: 1184.05