Bungalow zum Kauf

430000 €430.000 €3.758,74 €/m²

Finanzierung ab 1741 €/Monat

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3Zimmer

114,4 m²Wohnfläche

483 m²Grundstück

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Frickenfelden, Gunzenhausen (91710)

Helles und praktisch geschnittenes Bungalowhaus mit Garage und Außenstellplätzen.
Das Haus wurde im Jahr 2018 erbaut. Die Einbauküche mit Elektrogeräten und der bereits installierte Pool im Garten ist im Kaufpreis inklusive.
Das Bungalowhaus bietet auf rund 114,40 m² Wohnfläche ausreichend Platz für 2-3 Personen im Haus. Das Haus bietet rund 210 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, Dachspitz und großzügiger Garage.

Neben einer großen Einfahrt mit ausreichend Platz für zwei bis drei Fahrzeugen, steht auf dem Grundstück eine außergewöhnlich große Garage mit großem elektrischen Tor. Hier haben Sie die Möglichkeit auch eine kleine Werkstatt oder ähnliches im hinteren Bereich der Garage zu entwickeln. Weiterhin sind neben dem Haus auch zwei hochwertige Gartenhütten bereits vorhanden. Die Garage ist mit einem überdachten Bereich mit dem Haus verbunden, somit gelangen Sie bei Wind und Wetter stets trocken in das Haus. Gleichermaßen dient dieser Bereich auch als optimale Unterstellmöglichkeit für Freizeitgegenstände. Das Grundstück ist im vorderen Bereich mit einer blickundurchlässigen Hecke eingefriedet.

Gunzenhausen ist eine Stadt in Bayern, Deutschland. Das Haus liegt im Ortsteil Frickenfelden und bietet eine ruhige Wohngegend. Alle Geschäfte und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell in Gunzenhausen zu erreichen. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Geschäfte, Schulen, Apotheken, Kindergärten und Restaurants.

Die Lage von Gunzenhausen ist von einer natürlichen Umgebung geprägt. In der Nähe befinden sich grüne Felder, Wiesen und Wälder, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Umgebung bietet eine angenehme Atmosphäre und eine gute Möglichkeit, sich von der Hektik des Stadtzentrums zu erholen.

Das Viertel selbst bietet auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Fortbewegung in und um Gunzenhausen. Der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Zugverbindungen zu anderen Städten in der Region.

In Gunzenhausen gibt es auch einige Freizeiteinrichtungen und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel gibt es Sportvereine, Fitnessstudios und auch Spielplätze oder Parks in der Umgebung. Diese bieten die Möglichkeit, aktiv zu bleiben und ihre Freizeit zu genießen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Gunzenhausen ein ruhige und naturnahe Stadt ist, welche eine gute Balance zwischen natürlicher Umgebung und Zugänglichkeit zu wichtigen Einrichtungen gewährleistet. Es ist ein attraktiver Ort für diejenigen, die eine ruhigere Wohnlage bevorzugen und dennoch eine gute Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt wünschen.
Es liegt mitten im Fränkischen Seenland und südöstlich des Altmühlsees. Der staatliche anerkannte Erholungsort mit etwa 16.000 Einwohnern bildet einen wichtigen Anlaufpunkt rund um die Seenlandschaft des Igelsbachsees, Rothsees, kleinen & großen Brombachsees sowie des Altmühlsees

Sonstiges Ein Bezug ist nach der notariellen Beurkundung und Kaufpreiszahlung möglich. Das Objekt wird unvermietet veräußert und kann direkt bewohnt werden. Die Einbauküche verbleibt im Haus. Diese ist im Verkaufspreis enthalten. Die Angaben im Exposé sind aus den vorliegenden Unterlagen entnommen und beruhen auf den vorliegenden Informationen der Verkäufer.

Anfragen und Zusendung weiterer Informationen werden nur mit Angabe der vollständigen Daten bearbeitet. Bitte lassen Sie uns deshalb mit Ihrer Anfrage Ihre Wohnanschrift, Vor- und Zuname, E-Mail UND Telefonnummer zukommen.

Gewinnen Sie einen positiven Eindruck durch eine Besichtigung des Bungalowhauses. Für eine Terminabsprache stehen wir jederzeit zu Verfügung.

Die Käuferprovision beträgt 2,00 % netto zzgl. MwSt. (2,38% brutto) des beurkundeten Verkaufspreises. Diese ist ausschließlich für dieses Angebot in Absprache mit den Verkäufern für Sie individuell reduziert.

Das bewegliche Mobiliar kann nach Absprache und individueller Vereinbarung übernommen werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, beheizbare Fläche: 102,65 m², Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend