Verkaufsfläche zur Miete provisionsfrei 1.598 € 3 Zimmer 127,8 m²<br/>Verkaufsfläche ab 127,8 m²<br/>Teilbarkeit Leipziger Vorstadt (Unterer Hecht) Dresden 01097

Verkaufsfläche zur Miete · provisionsfrei
1598 €Nettomiete zzgl. NK
3Zimmer
127,8 m²Verkaufsfläche
ab 127,8 m²Teilbarkeit

Gewerblicher Anbieter

Antje Schmidt Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Großzügiges Ladengeschäft in der optimal frequentierten Dresdner Neustadt!

Vermietet wird eine großzügige Ladeneinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 128 m² in einem sanierten Mehrfamilienhaus in der beliebten Dresdner Neustadt. Sie erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 98,23 m² und das Untergeschoss über eine Fläche von ca. 29,61 m².

Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Verkaufsflächen sowie ein Aufenthalts-/Personalraum mit Küchenanschlüssen. Die Einheit ist sowohl durch die Ladeneingangstür als auch vom Treppenhaus aus begehbar. Beide Schaufenster geben Ihnen die Möglichkeit für Ihre Produkte zu werben.

Über die Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss direkt zu den Damen- und Herren-Toiletten. Unmittelbar vom Treppenhaus aus erreichen Sie das Lager und ein weiteres WC.

In Absprache mit dem Eigentümer kann die Einheit hinsichtlich Ausstattung und Renovierung, an die jeweiligen Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Leipziger Vorstadt (Unterer Hecht), Dresden (01097)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Dresdner Neustadt, bestehend aus Innerer und Äußerer Neustadt, ist als Sanierungsgebiet festgesetzt und ein sehr beliebtes Wohnviertel. Der Stadtteil kann sich getrost als das heimliche Zentrum von Dresden bezeichnen! Die Neustadt bietet Kultur, Gastronomie, Shopping, aber auch durch die Nähe zur Elbe und zur Dresdner Heide zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Eine Vielzahl Kneipen und Restaurants deckt die gesamte gastronomische Bandbreite ab. Das Viertel um Königstraße, Obergraben und Rähnitzgasse lädt mit schönen Restaurants, teils in barocken Innenhöfen gelegen, zum Verweilen ein. Hier kann man kleine, stimmungsvolle Einkaufspassagen entdecken. Galerien und Antiquariate bieten Anregungen für Kunstfreunde. Konsequenterweise ist die Königstraße heute Dresdens vornehmste Einkaufsadresse. Das Viertel um die Königstraße zählt zu den Attraktivsten Dresdens, haben sich doch hier Architektur und Atmosphäre der bürgerlichen Barockstadt erhalten. Die bunte Mischung der Bevölkerung in der Inneren Neustadt ist charakteristisch. Hier wohnen alle nebeneinander: Senioren, Studenten, Rechtsanwälte, Alleinstehende und Familien. Für die Kinder entstanden neue Spielplätze, Grund- und Mittelschulen sowie ein Gymnasium.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1983 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1598 €

Nebenkosten

385 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

4.794,00

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Antje Schmidt ImmobilienGewerblicher Anbieter

Barbarastraße 43, 01129 Dresden

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwjn5f

Referenznummer: 141367-G-4037