Haus zum Kauf 519.000 € 6 Zimmer 255 m²<br/>Wohnfläche 910 m²<br/>Grundstück Würzbachstrasse Oberwürzbach Sankt Ingbert 66386

Monat
6Zimmer
255 m²Wohnfläche
910 m²Grundstück

Herr Ernst Graf

EG Immobilien Ernst Graf

Freistehendes Komforthaus mit ausgebautem UG, schöner Gartenanlage, Fischteich und 3 Garagen, idyllisch gelegen, in St. Ingbert Reichenbrunn

Freistehendes Komforthaus mit architektonischen Raffinessen, ausgebautem Untergeschoss, parkähnlichem Garten mit Fischteich, Pavillon und 3 Garagen, in ruhiger TOP Lage von St.Ingbert - Reichenbrunn!

Komplett ausgebautes Untergeschoss mit zusätzlichem Eingang auf der Rückseite (Einliegerwohnung möglich.)

Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit Zugang zur Küche, zum Wohn.- und Schlafbereich

1 Einbauküche und Zugang zum Wohnzimmer und zum angrenzenden Wintergarten mit offenem Kamin
Wintergarten (ca. 25 m²) mit Ausgang zur großen Terrasse und zum Garten

Flur, Gäste WC und Zugang zum Ankleidezimmer mit rundum Einbauschränken
Ankleidezimmer mit direktem Zugang zum sehr großzügig gestaltetem Bad.
Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und WC sowie Zugang zum Masterschlafzimmer.
Masterschlafbereich mit Zugang zur Terrasse.

Große Terrasse und Treppe zum Garten

Treppe zum UG:(Einliegerwohnung möglich - zusätlicher Eingang Rückseite)
Flur
Dusche und WC
großer Raum mit Theke (vielseitig nutzbar, 2 Zimmer möglich..auch Büroräume etc.)
1 Zimmer (Kinderzimmer) und Ausgang zum Garten
1 Raum (ehemals Sauna)

Kellerräume/ Heizung
Wohnfläsche ca. 220 m² + ca. 50 m² Nutzfläsche

Dopoelgarage mit Zugang zu den Wohnräumen und elektrischem Torantrieb

1 Garage an der Straßenseite und Autoabstellplatz davor.

Einfahrt zur Hausrückseite und zur Doppelgarage.

Parkähnlich angelegte, uneinsehbare Gartenanlage mit Pavillon und Fischteich

Treppe vom Garten zur Terrasse und zu den Wohnräumen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Würzbachstrasse, Oberwürzbach, Sankt Ingbert (66386)

Das Objekt befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von St.Ingbert Reichenbrunn.
Haus und Garten bieten eine sehr gute Sonnenlage.

In Reichenbrunn ist ein kleiner Spielplatz vorhanden, der 2023 erneuert wurde.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im nahen Ortsteil Oberwürzbach zu finden. Eine Arztpraxis und eine Apotheke ergänzen das Angebot.
Oberwürzbach verfügt über einen städtischen Kindergarten und einen großen Spielplatz mit Multifunktionsspielfeld.

Der Ortsteil Reichenbrunn ist an das St. Ingberter Busnetz "INGO" angeschlossen und wird über zwei Haltestellen bedient.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

519000 €

2.035,29 €/m²

Provision für Käufer

Bei einem Kaufvertrag berechnen wir 3,57 % der Kaufpreises incl. MwSt

Planung leicht gemacht

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2.035,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

945 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.909 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis... Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weitere Informationen, Pläne, Fotos und Videos, nur nach einem persönlichen Gespräch versenden. Kontakt Bei weiteren Fragen oder wegen eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.

Ernst Graf:
Tel. Nr. 0151 46 10 25 68

E Mail: ErnstGrafImmo@aol.com

Homepage: Ernst Graf Immobilien St. Ingbert (Immowelt.de + Immonet.de) Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EG Immobilien Ernst GrafGewerblicher Anbieter

Schwarzer Weg 9, 66386 St. Ingbert

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Ernst GrafDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fkz25u

Referenznummer: 300824