Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 705.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Sonnengartenstr. 10 Thon Nürnberg 90425

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Eduard Strauch

BAUWERKE Bauträger GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

04/2024
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten

Lage

Sonnengartenstr. 10, Thon, Nürnberg (90425)

Die herrlich ruhige Vorzugslage ist fast vollständig von Feldern und Parkflächen umgeben.

• Sie haben eine Top-Anbindung in die Nürnberger Innenstadt und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Fürth & Erlangen über die B4,

• Die Bushaltestelle Linie 37 ca. 500 m

• Zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt sind es nur 6 km

• Der nächste Golfplatz im Reichswald ist nur 8 km entfernt

• Der direkt angrenzende Marienbergpark ist nicht nur ideal zum Relaxen, auch für die erste Gassirunde - sollten Sie einen Hund haben - ist es einfach perfekt

• Einkaufsmöglichkeiten wie der Marktkauf u.a. diverse Supermärkte haben Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe,

• und fast vor der Tür einen Bauernladen mit der Schlemmerbox, die täglich von 6.00 - 20. 00 Uhr mit Selbstbedienung geöffnet hat. Frisches Gemüse direkt vom Bauern.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

705000 €

7.050 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.050 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Ihre Wunschwohnung im Fokus Entdecken Sie ein Wohnambiente höchster Qualität im exklusiven Wohnkomplex SONNENGARTEN. Unsere 13 einladenden Eigentumswohnungen bieten ein behagliches Zuhause für aktive und naturverbundene Menschen, ideal gelegen am Marienberg-Park und neben dem reizvollen Knoblauchsland, einem Obst- und Gemüseparadies.

Bei BAUWERKE - Liebe & Partner liegt der Fokus darauf, Ihre persönliche Traumwohnung Wirklichkeit werden zu lassen. Unsere großzügige Gartenwohnung von etwa 100 m² vereint die Vorzüge eines Hauses mit den Annehmlichkeiten einer Wohnung. Ein durchdachter Grundriss schafft nicht nur ein großzügiges Raumgefühl, sondern ermöglicht auch die individuelle Gestaltung Ihrer Wohnbereiche.

Genießen Sie den Luxus von zwei Bädern und einer separaten Toilette für maximale Privatsphäre. Großzügige bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre.

Zusätzlich bieten wir eine Fülle an Annehmlichkeiten, darunter eine Aufzugsanlage, Parkettböden, Designbäder mit bodengleichen Duschen, einen praktischen Abstellraum, elektrische Rollläden, eine Videogegensprechanlage und vieles mehr.

Hier sind einige der Highlights im Überblick:

-Design-Bäder mit bodengleichen Duschen
-Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
-Parkettböden und Fußbodenheizung
-Eigenes Kellerabteil und Aufzugsanlage
-Videogegensprechanlage und Tiefgaragenstellplätze
-West-Balkon, Motorrad- und Fahrradstellplätze und vieles mehr

Erleben Sie die erstklassige Wohnqualität in einer der begehrtesten Gegenden Nürnbergs - wir heißen Sie herzlich willkommen! Beratung & Infos Sie sind herzlich eingeladen, einen Besichtigungstermin in der Sonnengartenstraße 10 gerne unter der Nummer 0911 950 354 33 (=mobil) zu vereinbaren. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

BAUWERKE Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter

Ostendstraße 196, 90482 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Eduard StrauchDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2efsf58

Referenznummer: W5