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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
569000 €4.452 €/m²
3Zimmer
127,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
Herr Benjamin Westphal
VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Moderne & energiebewusste Dreizimmerwohnung

Das Neubauprojekt an der Donrather Straße 23 in Lohmar bietet 15 exklusive Wohnungen, die den höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und Energieeffizienz gerecht werden. Die modernen Wohnungen sind bezugsfertig und zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die keine Wünsche offen lässt. Dank der Bauweise nach KfW 55 Standard profitieren die Bewohner nicht nur von einer nachhaltigen und umweltschonenden Bauweise, sondern auch von möglichen Förderungen und Sonderabschreibungen.

Die Wohnungen sind unterschiedlich geschnitten und bieten Wohnflächen von ca. 54 qm bis 157 qm, ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit verfügt über 2 bis 4 Zimmer, die lichtdurchflutet und großzügig gestaltet sind. Die offenen Wohn- und Essbereiche schaffen ein angenehmes Raumgefühl und laden zum Verweilen ein.

Energieeffizienz
Das Neubauprojekt erfüllt den KfW 55 Standard, was nicht nur einen niedrigen Energieverbrauch garantiert, sondern auch die Möglichkeit bietet, von staatlichen Förderungen und Sonderabschreibungen zu profitieren. Durch die Verwendung moderner Technologien und hochwertiger Materialien wird eine nachhaltige und kosteneffiziente Nutzung gewährleistet.

Parkmöglichkeiten
Für die Bewohner stehen optimale Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Es gibt sowohl PKW-Stellplätze im Außenbereich als auch Garagenplätze. Je Wohnung besteht die Möglichkeit, optional mehrere Stellplätze zu erwerben.

Finanzielle Vorteile
Neben den energetischen Vorteilen bietet das Projekt auch attraktive finanzielle Anreize. Die Bauweise nach KfW 55 ermöglicht es Investoren, von Sonderabschreibungen zu profitieren. Mögliche staatliche Förderungen für energieeffizientes Bauen können in Anspruch genommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Donrath, Lohmar (53797)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Lohmar liegt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und ist eine ländliche Gemeinde mit rund 30.000 Einwohnern. Sie befindet sich in der Nähe der Großstädte Köln und Bonn und ist durch die Autobahn A3 sowie den ICE-Bahnhof in Siegburg und den Flughafen Köln/Bonn gut angebunden.

In Lohmar gibt es eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Nahversorger, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die Stadt ist geprägt von grünen Landschaften und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Familien.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und idyllischen Lage, jedoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch die Nähe zu den Großstädten bietet viele Möglichkeiten für kulturelle Freizeitaktivitäten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
569000 €
4.451,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.451,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.086 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.688 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: WHG 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbHGewerblicher Anbieter
Europaplatz 10-12, 53721 Siegburg
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Partnerschaft
Herr Benjamin Westphal
Herr Benjamin WestphalDein Kontakt
Online-ID: 2g4y856
Referenznummer: 3181-WHG 3
VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
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Herr Benjamin Westphal
VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen