Reihenmittelhaus zum Kauf 449.000 € 5 Zimmer 132 m²<br/>Wohnfläche 233 m²<br/>Grundstück Langwasser - Südost Nürnberg 90473

Monat
5Zimmer
132 m²Wohnfläche
233 m²Grundstück

Herr Klaus Berg

EURAG GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

N-Langwasser: Familienfreundlich - Renovierungsbed. RMH, 5-6 Zi, zzgl. DG ca. 60m², Garten, Garage

Das Reihenmittelhaus (Baujahr 1966) verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss und ca. 30 m² Nutzfläche im Keller.

Desweiteren steht im Dachgeschoss eine Grundfläche von ca. 60 m² zur individuellen Nutzung für Sie bereit. Als Wohnfläche könnte hier im Dachgeschoss ca. 15 m² angerechnet werden (zzgl. der bereits vorhandenen ca. 132 m² im EG und OG)

Zu dem Haus gehört eine Garage, die sich in dem nahegelegenen Garagenhof befindet. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Aufteilung:
Keller: 2 Kellerräume
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gartenzimmer, Gäste-WC, Flur/Diele, Vielzweckraum mit separater Türe nach draußen
3 Abstellkammern
Obergeschoss: 4 Zimmer, Badezimmer, Flur
Dachgeschoss: ca. 60 m² Nutzfläche

Ausstattung
- Wohnräume teilweise mit Teppich ausgestattet
- Küche, Gartenzimmer, Bad, Gäste-WC gefliest
- Gartenzimmer mit Zugang zum Garten
- Gäste-WC mit Fenster
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
- Abstellkammern zur individuellen Nutzung
- Terrasse mit Markise
- Beheizung über Öl-Zentralheizung (Luftheizung)
- Badezimmer Beheizung mittels Gasboiler
- Warmwasser über Elektroboiler

Partnerservices

Lage

Langwasser - Südost, Nürnberg (90473)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale und verkehrsgünstige Lage im Südosten Langwassers in direkter Nähe zum Südklinikum und dem Langwasserbad.
Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Das Objekt liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend mit Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten im Franken-Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls in der nahen Umgebung vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.401,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

7.297 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision 3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EURAG GmbHGewerblicher Anbieter

Fichtestr. 26, 90489 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus BergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fbk35b

Referenznummer: 5335