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Wohnung zum Kauf
425000 €6.913 €/m²
2Zimmer
61,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss

MCC Real Estate GmbH
Frau Daniela Hesse
MCC Real Estate GmbH

**Wohnen oder Investieren in Unterhaching: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Potenzial!**

- Objektart: Etagenwohnung im 3.OG
- Anzahl Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 62 m²
- Nutzfläche: ca. 4 m²
- Baujahr: 1991
- Zustand: Gepflegt
- Aktuelle Nutzung: Leerstehend
- Lift: Nein
- Energieträger: Fernwärme
- Stellplätze: 2
- Hausgeld: EUR 298,-
- Instandhaltungsrücklage: ca. EUR 154.436,- (Stand 12/23)
- Kaufpreis Wohnung: EUR 425.000,-
- Kaufpreis Stellplätze: 25.000,- á Stellplatz
- Verfügbar: Sofort

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Unterhaching (82008)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unterhaching

Unterhaching ist eine äußerst gefragte Gemeinde im Süden von München, die durch ihre familienfreundliche Infrastruktur, umfassende Gesundheitsversorgung und hohe Lebensqualität überzeugt. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Bildung und Betreuung

Unterhaching bietet ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten und Kitas bis hin zu Grund- und weiterführenden Schulen. Die renommierten Grundschulen, wie die Grundschule am Pfarrer-Grimm-Weg, und das Gymnasium Unterhaching genießen einen exzellenten Ruf. Für die Kleinsten stehen zahlreiche Betreuungseinrichtungen mit flexiblen Konzepten zur Verfügung, sodass sich Familien hier bestens aufgehoben fühlen.

Gesundheit und Versorgung

Die medizinische Versorgung in Unterhaching ist hervorragend. Zahlreiche Allgemein- und Fachärztinnen stehen den Bewohnerinnen zur Verfügung, ergänzt durch mehrere Apotheken, die eine optimale pharmazeutische Betreuung gewährleisten. Zudem befinden sich größere Kliniken und Spezialzentren in der nahen Umgebung, etwa in München oder im benachbarten Hachinger Tal.

Einkaufsmöglichkeiten

Die Gegend überzeugt durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte wie Edeka, Rewe und Lidl, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Frische Backwaren finden Sie bei der Backstube Wünsche oder der Hofpfisterei, die ebenfalls bequem erreichbar sind. Wochenmärkte und kleine Einzelhändler*innen ergänzen das Angebot für frische und regionale Produkte. Für größere Shoppingtouren lädt das nahegelegene PEP Einkaufscenter in Neuperlach mit einer breiten Auswahl an Geschäften ein.

Kultur und Freizeit

Die Gemeinde begeistert mit einem abwechslungsreichen Kultur- und Freizeitangebot. Das Kubiz, das Kultur- und Bildungszentrum, ist ein beliebter Veranstaltungsort für Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen. Zahlreiche Vereine und Sporteinrichtungen, darunter das moderne Freibad und weitläufige Grünanlagen wie der Perlacher Forst, laden zu aktiver Erholung ein.

Verkehrsanbindung

Unterhaching punktet durch seine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt und das Umland. Die S-Bahn-Linie S3 verbindet Unterhaching in wenigen Minuten mit dem Münchner Hauptbahnhof. Zudem sind die Autobahnen A995 und A8 schnell erreichbar, was Pendler*innen und Vielreisende besonders schätzen. Auch die Nähe zum Flughafen München macht den Standort attraktiv.

Unterhaching bietet somit alles, was man sich von einem lebenswerten Wohnort wünscht: eine familienfreundliche Umgebung, eine hervorragende Gesundheitsversorgung, ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot sowie eine erstklassige Infrastruktur. Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Gemeinden im Münchner Süden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
425000 €
6.912,82 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
50000 €
Provision für Käufer
3,57%
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
297.57 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 50.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.912,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.815 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.932 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Provisionshinweis 3,57%
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, MCC Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,71 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MCC Real Estate GmbH
MCC Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Maximilianstr. 35a, 80539 München
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Partnerschaft
Frau Daniela HesseDein Kontakt
Online-ID: 2h8c356
Referenznummer: MCC-000000607
MCC Real Estate GmbH
Frau Daniela Hesse
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