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Loft zum Kauf
239000 €2.906 €/m²
1,5Zimmer
82,2 m²Wohnfläche

Wüstenrot Immobilien
Frau Kirstin Segebarth
Wüstenrot Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Traumhafte Dachgeschosswohnung - modern im historischen Altstadthaus

Komplett entkernt und neu ausgebaut entstand 2012 in diesem Altstadthaus eine einmalig schöne Dachgeschosswohnung zum Wohlfühlen. Die Wohnebene ist offen gestaltet und lässt sich perfekt zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten unterteilen. Die Küche mit Fenstern bereichert das Wohnerlebnis ebenso wie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Eine Wohlfühloase, die auf der Galerie Platz für einen Hobbyraum und den Abstellraum mit der eigenen Heizung bietet. Das Wohnen in dieser Dachgeschosswohnung ist mit seiner Helligkeit und Ruhe etwas ganz besonderes. Um dieses Zuhause wird man Sie beneiden!

Das perfekt sanierte Altstadthaus wird gerade durch eine nachträglich beantragte Abgeschlossenheitsbescheinigung für den Verkauf der einzelnen Wohnungen vorbereitet.

Den Architekten ist bei der Sanierung dieses historischen Altstadthauses ein absolutes Meisterwerk geglückt. Mit hohem KfW-Standard entstand 2012 ein einmalig durchdachtes 3-Familienhaus mitten in Stade.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Übergabe vermietet / nach Vereinbarung in 2024
  • Einbauküche, Offene Küche

Lage

Innenstadt, Stade (21682)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum zu leben und auch noch um die Ecke direkt einkaufen zu können, das ist purer Luxus, den Sie hier genießen können!

Die Einkaufsmöglichkeiten sind so nah, dass jeden Tag neu entschieden werden kann, was auf den Tisch kommen soll. Wer auf einen Wagen verzichten möchte, findet hier, wie der aktuelle Mieter, den passenden Standort.

Wer sich gerne abends in der Stadt mit Freunden trifft ist hier genau richtig!

Einheimische wie Touristen lieben das besondere Flair der kleinen historischen Hafenstadt unweit der Elbe. Während im Frühling die Obstblüte einlädt, tummelt man sich im Sommer am Elbstrand und unternimmt herrliche Paddel- und Radtouren in der Region. Im Winter überträgt sich die Weihnachtsstimmung leicht und Sie sind nach dem Bummel über den Weihnachtsmarkt schnell wieder im warmen Zuhause.

Ein Wohnort mit schneller Anbindung Richtung Hamburg und einer einmalig schöner Lebensqualität in Stade.
Die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage hat seinen besonderen Reiz.

Mit Auto, Bus und Bahn sind Sie schnell am Ort des Geschehens. Beispiele:

Entfernungen: ca. als Fußweg (F), Radweg (R), Autofahrt (Pkw), Bahnfahrt (B)

Bushaltestelle Schwedenstraße: 4 Minuten (F)
Bushaltestelle Schleusenweg: 2 Minuten (F)
Kindergarten Arche über den Fischmarkt: 3 Minuten (F), 1 Minute (R)
Spielplatz beim St. Johannis Kloster über Fischmarkt: 3 Minuten (F), 1 Minute (R)
Grundschule am Burggraben: 3 Minuten (R), 3 Minuten (Pkw)
Gymnasium Athenaeum Stade: 9 Minuten (R), 8 Minuten (Pkw)
Freibad Stade: 8 Minuten (Pkw), 10 Minuten (R)

Denn`s Biomarkt: 5 Minuten (Pkw) oder 8 Minuten (R)
Lidl: 2 Minuten (Pkw), 2 Minuten (R), 8 Minuten (F)
Kaufland: 3 Minuten (F), 1 Minute (R)
Innenstadt : 6 Minuten (F), 2 Minuten (R)
Fischmarkt: 1 Minute (F)
Bassenfleth Elbstrand: 10 Minuten (Pkw), 18 Minuten (R)
Hausärztliche Praxisgemeinschaft: 3 Minuten (R), 4 Minuten (Pkw), 11 Minuten (F)

Bahnhof Stade: 7 Minuten (Pkw), 12 Minuten (Bus), 4 Minuten (R)
Bahnhof - HH-Airport: 1 h 17 Minuten (Pkw)
Bahnhof - HH-Hautbahnhof: 1h 14 Minuten (B od. Pkw)
Bahnhof LG: 1h 35 Minuten (B), 1h 25 Minuten (Pkw)
Bahnhof Harburg: 50 Minuten (B), 50 Minuten (Pkw)

Auffahrt B 73: 10 Minuten (Pkw)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1700
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
239000 €
2.906,13 €/m²
Provision für Käufer
2,9 % inkl. ges. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
150 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.906,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.184 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.801 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte lassen Sie uns Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Adressdaten, Ihre Telefonnummer und E-Mailadresse zukommen.
Sie erhalten und wir übersenden Ihnen gerne für einen ersten Eindruck das Exposé
Sobald Sie die AGB, Datenschutzbestimmungen etc. bestätigt haben, erhalten Sie auch den virtuellen Rundgang zur Immobilie, damit Sie die Wohnungen diskret vorab besichtigen können.

Die Bau- und Finanzierungsunterlagen erhalten Sie im weiteren Verlauf unserer Gespräche und sind für Sie vorbereitet.

Wir freuen uns, wenn Sie mit dieser Traumwohnung die passende Immobilie für sich finden. Stichworte vermietbare Fläche: 82,24 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: Kernsanierung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien
Wüstenrot Immobilien Gewerblicher Anbieter
Salzstraße 8, 21335 Lüneburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Kirstin SegebarthDein Kontakt
Online-ID: 2hxms5j
Referenznummer: WI 52551
Wüstenrot Immobilien
Frau Kirstin Segebarth
Wüstenrot Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen