Wohnung zum Kauf 282.000 € 3 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche Ossweil Ludwigsburg-Oßweil 71640

Monat
3Zimmer
89 m²Wohnfläche

Herr Wolfgang Karner

Immobilienservice-Maier

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Renovierungsbedürftige 3,5 Zi. - OG Wohnung in Ludwigsburg-Oßweil

Diese renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Ludwigsburger Stadtteil "Oßweil".

Die zum Verkauf stehende 3,5 Zimmer Wohnung mit 89m² und ansprechendem Grundriss, ist barrierefrei zu erreichen und ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden. In allen Zimmern sind Tageslichtfenster vorhanden, bis auf das innenliegende Badezimmer, sodass die Räume hell und freundliche wirken. In allen Räumen wurde ein Laminatboden verlegt sowie Fliesen im Badezimmer. Ausgestattet ist das Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem BD und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich separat nebenan.
Grundsätzlich benötigen alle Räume eine liebevolle Renovierung.

Zur Wohnung gehört eine einfache Einbauküche die reichlich Platz bietet sowie ein praktischer Abstellraum welcher im Eingangsbereich der Wohnung vorhanden ist. Aus dem ursprünglich vorhandenen Balkon wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen und wird nun als praktischer Essbereich genutzt.

Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick, kann hier ein gemütliches Wohlfühlzuhause erschaffen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
Tiefgarage

Lage

Ossweil, Ludwigsburg-Oßweil (71640)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in dem charmanten Stadtteil Oßweil, der zur lebendigen Stadt Ludwigsburg gehört. Diese attraktive Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben und die grüne Umgebung, welche die Stadt bekannt und beliebt machen. Dank der idealen Infrastruktur gelangen Sie in kürzester Zeit zum Stadtzentrum von Ludwigsburg, das mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Restaurants aufwartet.

Oßweil selbst zeichnet sich durch sein ruhiges Wohnambiente und seine hervorragende Lebensqualität aus. Verschiedene Grünanlagen und Parks in unmittelbarer Nähe laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Familien freuen sich über die gute Auswahl an Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Zusätzlich ist die Verkehrsanbindung optimal: Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie schnell in nahegelegene Städte, und durch die nahegelegenen Autobahnanschlüsse erreichen Sie rasch das Umland sowie die Landeshauptstadt Stuttgart.

Insgesamt bietet dieser Standort eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle, die sowohl Singles als auch Paaren und Familien einen idealen Lebensraum bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

282000 €

3.168,54 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

16000 €

Provision für Käufer

2,38 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.168,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.680 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.864 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Einhaltung Geldwäschegesetz:

Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienservice-MaierGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 41, 71691 Freiberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang KarnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzkz5l

Referenznummer: 2571_WK_Bi-Bi_K