Maisonette zum Kauf 210.000 € 4 Zimmer 134,2 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Rothenstadt Weiden 92637

Monat
4Zimmer
134,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr gumnior

Gumnior Baudienstleistungs-Service

Top Investment -- 2 Galerie-Wohnungen zum Selbstausbau ** Renditeobjekt oder Eigenbezug

Bei dem Angebot handelt es sich um 2 Galeriewohnungen die sich in einem 5 Fam.-Wohnhaus befinden. Diese sind noch in Eigenregie auszubauen. Für Handwerker ideal und als Wertanlage perfekt.
Die kleinere Einheit hätte ca. 55 qm Wohnfläche und die Größere ca. 78 qm Wohnfläche. Für jede Einheit ist ein Balkon vorgesehen und bereits beantragt. Es wären mtl. Mieteinnahmen in Höhe von ca. EUR 1500.- je nach Ausstattung realisierbar.

Hier finden Sie den Rückzugsort, den Sie suchen, denn neben der großzügigen Aufteilung und guten Ausstattung, finden Sie vor Allem, "Ruhe" und können auf der überdurchschnittlich großen Loggia den einen oder anderen Grillabend genießen.

Zur Objektaufteilung:

Wohnung Nr. 4 im Aufteilungsplan:

Großes Wohn-Esszimmer sowie Schlafzimmer mit integrierter Küche
Badezimmer
Balkon geplant
Treppe zur Galerie

Wohnung Nr. 5

Wohnen-Essen abgesetzter Kochbereich
Garderobenbereich
Badezimmeer
Kind
Schlafen
Balkon

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach VB
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rothenstadt, Weiden (92637)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

An einer äußerst ruhigen Seitenstraße gelegen ( 30iger Zone)
Direkt im OT Rothenstadt/Weiden mit direkter Anbindung ins Zentrum über eine nahgelegene Bushaltestelle. Das Zentrum von Weiden mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten auch bequem mit dem Fahrrad

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

210000 €

1.564,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.564,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.509 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.291 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine interaktive 360 GRAD Tour ist ebenfalls in Kürze verfügbar
Es wird derzeit Wohnungseigentum begründet. Sobald uns die Teilungserklärung mit Gemeinschaftsordnung vorliegt, kann ein Verkauf stattfinden. Stichworte Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gumnior Baudienstleistungs-ServiceGewerblicher Anbieter

Mühlweg 55a, 92637 Weiden

3 Jahre Partnerschaft

Herr gumniorDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsuz57

Referenznummer: 3398