Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €3.240,74 €/m²

Finanzierung ab 588 €/Monat

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2Zimmer

54 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Teltow, Teltow (14513)

Wir freuen uns Ihnen hier eine wunderschöne vermietete 2- Zimmer-Wohnung in Teltow präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage mit viel Grün direkt am Teltowkanal.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1990 gebaut, verfügt über einen Personenaufzug und ist am Fernwärmenetz angeschlossen. Im dritten Obergeschoss finden Sie die Wohnung mit einem nahezu perfekten Schnitt auf ca. 54 m² Wohnfläche. Sie betreten die Wohnung über eine einladende Diele von der Sie alle Räume erreichen. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind lichterfüllte Räume, die jeweils über einen nach Süden ausgerichteten Balkon verfügen. In den beiden Zimmern und in der Diele wurde Laminat verlegt.
Ein schön gestaltetes Wannenbad und eine gut ausgestattete Einbauküche runden diese Wohnung ab.
Das Hausgeld beträgt derzeit 360,86 € im Monat inklusive 66,00 € Instandhaltungsrücklage - mehr dazu finden Sie im Wirtschaftsplan der Hausverwaltung, den wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden.
Das letzte Mieterhöhungsverlangen wurde im Oktober 2023 gestellt. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 5.385,72 € im Jahr.

Die Stadt Teltow gehört zum Landkreis Potsdam- Mittelmark und ist Teil der Metropolregion Berlin. Sie finden hier abwechslungsreiche Landschaften z.B. den Teltowkanal sowie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Die Stadt hat eine Vielzahl von Einkaufs -und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sowohl lokale als auch internationale Küche anbieten.
Durch die ca. 250 m entfernte Bushaltestelle haben Sie eine gute Anbindung nach Potsdam, Kleinmachnow sowie dem S-Bahnhof Teltow Stadt. Die Linie S25 verkehrt im 10-Minuten-Takt nach Berlin. Mit dem Auto stehen Ihnen die Fernverkehrsstraßen B1, B101 und der Autobahnzubringer A115 zur Verfügung. Den Stadtbezirk Berlin-Steglitz erreichen Sie nach ca. 5 km und das Brandenburger Tor nach ca.20 km.
Insgesamt ist Teltow eine lebendige Stadt mit einer angenehmen Atmosphäre, die sowohl für Familien als auch für Singles viel zu bieten hat.

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André Hertel
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www.agas-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 11.20, Distanz vom Zentrum: 1.90