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Ostsächsische Sparkasse Dresden
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Doppelhaushälfte zum Kauf 198.000 € 3 Zimmer 54,8 m²<br/>Wohnfläche 872 m²<br/>Grundstück Klotzsche (Am Trobischberg) Dresden 01109
Ostsächsische Sparkasse Dresden
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Doppelhaushälfte zum Kauf 198.000 € 3 Zimmer 54,8 m²<br/>Wohnfläche 872 m²<br/>Grundstück Klotzsche (Am Trobischberg) Dresden 01109
Ostsächsische Sparkasse Dresden
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Doppelhaushälfte zum Kauf
198000 €3.616 €/m²
Finanzierung ab 825 €/Monat
3Zimmer
54,8 m²Wohnfläche
872 m²Grundstück

Ostsächsische Sparkasse Dresden
Ostsächsische Sparkasse Dresden
Frau Sylvia Matthes
Ostsächsische Sparkasse Dresden
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Klotzsche - DHH mit Baugrundstück

Zum Verkauf steht eine im Jahr ca. 1936 erbaute Doppelhaushälfte mit ca. 55 m² Wohnfläche in einem unsanierten Zustand.

Da sich das große Grundstück mit ca. 872 m² für eine weitere Bebauung anbietet, wurde eine diesbezügliche Anfrage zur möglichen Bebaubarkeit bei der Abteilung Stadtplanung der Landeshauptstadt Dresden, OA Klotzsche im Stadtgebiet Nord gestellt.

Die Einordnung eines angefragten zusätzlichen Baukörpers auf dem Flurstück wäre aus städtebaulicher Sicht vorstellbar. Der Baukörper sollte sich nach Paragraf 34 BauGB in den Umgebungsrahmen einfügen und zur Hauptstraße einen Mindestabstand von fünf Metern einhalten. Empfohlen wurde eine traufständige Gebäudestellung und ein Satteldach.

Für die Klärung von individuellen Anfragen zu einer möglichen Bebaubarkeit nehmen Sie bitte mit dem Amt für Stadtplanung und Mobilität Kontakt auf. Die Ansprechpartner erhalten Sie gern nach Rücksprache mit uns.

Das Grundstück befindet sich in interessant-frequentierter städtischer Lage mit sehr guter Infrastruktur:

- S-Bahnhof Dresden-Grenzstraße befindet sich unweit entfernt
- Autobahnanbindung besteht an die A4 und A13
- Busanbindung besteht mit der Linie 80
- das Grundstück befindet sich in Flughafennähe
- Einkaufsmöglichkeiten im Fontane-Center, Kaufland, Apotheken und
weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs
- Kindergarten, 50. Grundschule, 82. Oberschule und ein Gymnasium

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Kaufpreiszahlung
  • Garten
  • voll erschlossen

Lage

Klotzsche (Am Trobischberg), Dresden (01109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Klotzsche ist ein Stadtteil von Dresden im gleichnamigen Ortsamtsbereich, welcher etwa sieben Kilometer nördlich der Innenstadt am Rande der
Dresdner Heide liegt und sich einen Namen als ehemaliger Luftkurort gemacht hat. In Klotzsche befindet sich der Flughafen Dresden mit Anschluss an die Autobahnen A 4 und A 13. Die größten Industrieansiedlungen sind die Halbleiterwerke von Infineon, ZMD und die Elbe Flugzeugwerke der Airbus Group am Flughafen. Touristisch erwähnenswert sind die benachbarte Gartenstadt Hellerau sowie die angrenzenden Landschaftsschutzgebiete Dresdner Heide. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, wie zum Beispiel die 82. Grundschule "Am Königswald", die 84. Grundschule, die 82. Oberschule "Am Flughafen" und das Gymnasium Klotzsche, Kindertageseinrichtungen und Ärzte erreichen Sie unweit des Standortes. Durch den öffentlichen Personennahverkehr mit der Straßenbahnlinie 7 (Weixdorf-Wölfnitz) und mehreren Buslinien erreichen Sie Dresdens Zentrum recht schnell. Ein Haltepunkt der Deutschen Bahn in Klotzsche macht auch die Nutzung der S-Bahn möglich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1936
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
198000 €
3.615,78 €/m²
Provision für Käufer
4,17 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.615,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.390 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.282 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Stichworte Bundesland: Sachsen, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ostsächsische Sparkasse Dresden
Ostsächsische Sparkasse DresdenGewerblicher Anbieter
Güntzplatz 5, 01307 Dresden
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Partnerschaft
Frau Sylvia Matthes
Frau Sylvia MatthesDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hzr55f
Referenznummer: 59-0210-0164
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Frau Sylvia Matthes
Ostsächsische Sparkasse Dresden
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen