Bungalow zum Kauf

850000 €850.000 €2.576 €/m²

Finanzierung ab 3571 €/Monat

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8Zimmer

330 m²Wohnfläche

12.310 m²Grundstück

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Limbach, Kirkel-Neuhäusel, Kirkel (66459)

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Repräsentatives Anwesen in einmaliger Alleinlage, im Landschaftsschutzgebiet, abgeschieden vom Nachbarn mit Zufahrt über Privatweg, Nähe Homburg!

Angesichts dieser grandiosen Naturkulisse ist es hier ruhig und sehr erholsam.

Das Anwesen verfügt über ein parkartiges Gartengrundstück von ca.1866 m²,
mit großer Terrasse in Winkelformat, mit direktem Zugang zu einem angrenzenden Waldgrundstück von ca. 10.444 m², somit insgesamt ca.12.310 m² Areal.


Raumaufteilung

EG: Windfang / Empfangsdiele

Rechter Trakt
Flur mit Zugang zur Terrasse, 1 Wohnküche, 1 Wohn-Esszimmer in versetzter Wohnebene und Ausgang zur großen Terrasse

Linker Trakt
Flur mit großem Einbauschrank, 1 WC, 1 Wannenbad, 1 Elternschlafzimmer mit Loggia und Zugang zum Wellnessbereich
Diele, 1 Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia und Zugang zum Wellnessbereich, 1 Duschbad und WC, 1 Kaminzimmer mit offenem Kamin und Glas- Schiebeelemente zur Terrasse

1 Flur
1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer in versetzter Wohnebene mit offenem Kamin, 1 Wintergarten mit eigenem Eingang zu der Wohnung (Einliegerwohnung möglich)

Wellnessbereich mit großen Glas-Schiebeelementen zum Außenbereich
Schwimmbad 4 m x 8 m und 1.50 m tief (zur Zeit nicht genutzt)
1 WC, 1 Duschbad, 1 Sauna (zur Zeit nicht mehr genutzt)

KG: 1 Kellerraum, 1 Waschm.-Raum, 1 Trockenraum, 1 Vorratsraum,1 Heizraum mit Öltanks (Öltanks im Außenbereich)

Wohnfläche: ca. 250 m² und 80 m² Wellnessbereich


Garage: Doppelgarage ohne Tor und 1 Garage, sowie Autoabstellplätze vor dem Objekt

Besondere Einrichtungen • rundum Zugang zu der großen Terrasse und zum Garten

• großer Wellnessbereich mit Sauna, WC, Nasszelle (ca. 80 m²) und großen Glas Schiebeelementen zum Außenbereich sowie einem Schwimmbecken von 4 m x 8 m und 1.50 m tief (zur Zeit nicht genutzt)

• Wohn- Esszimmer in versetzter Ebene mit Panoramatürelementen
• großer Einbauschrank in der Diele
• 2 offene Kamine
• Versorgungsleitungen erneuert ca. 2018
• Walm-und Pultdach mit Gebälk und Isolierung (Sandwichblech) ca. 2020
• Stahlbetondach in Anbau von ca.1975

• Ölzentralheizung Brenner ca. 2019
Kontakt Bei weiteren Fragen oder wegen eines Besichtigungstermins stehen wir jeder Zeit gerne zur Verfügung. Ernst Graf: 0151 46 10 25 68

E-MAIL:Ernstgrafimmo@aol.com

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir weiterer Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, auf die Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten Wert legen: Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.”

Bitte rufen Sie uns an: Ernst Graf 0151 4610 2568 Stichworte Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: frei werdend