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Grundstück zum Kauf
295000 €240 €/m²
1.231 m²Grundstück

I´mEnergy IMMOBILIEN
Herr Armin Zieminski
I´mEnergy IMMOBILIEN
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

+++ 1.231 m² für Ihren Neubau - Wohnen/Gewerbe möglich - inkl. Altbestand +++

+++ die variable Bebaubarkeit ist Eindeutung der große Mehrwert +++

Es erwartet Sie ein 1.231 m² großes Grundstück in leichter Süd-Hang-Lage. Derzeit befindet sich ein abbruchreifes Wohnhaus mit Anbau und zwei Garagen auf dem Grundstück.

Laut Flächennutzungsplan befindet sich dieses Flurstück im Mischgebiet. Somit wäre eine Bebauung aus Gewerbe und Wohnen realisierbar. Ideal für potenzielle Käufer, die ihr Gewerbe von Zuhause aus betreiben. Eine reine Wohnbebauung ist ebenfalls möglich. Es ist kein Bebauungsplan vorhanden, daher greift hier § 34 BauGB (Nachbarbebauung). Angrenzende Nachbargebäude bestehen aus zwei Etagen und dienen überwiegend Wohnzwecken.

Da das Grundstück verschiedene Varianten der Bebauung ermöglicht, bitte wir Ihr konkretes Bauvorhaben direkt mit dem zuständigen Bauamt in der Gemeinde zu besprechen - Gerne können wir hierzu behilflich sein.

+++ Nutzen Sie das Potenzial dieses Grundstückes und lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf +++

Details / Eckdaten:
- vollerschlossen
- leichte Hanglage
- Altbestand (ca. 10 m² unterkellert) mit Anbau & zwei Garagen
- kein Bebauungsplan: Bebauung nach §34 BauGB Nachbarbebauung (E+1)
- Mischgebiet l. Flächennutzungsplan
- kurzfristig verfügbar

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll erschlossen

Lage

Hörmannsdorf, Weng (84187)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
+++ im Nachbarort der Gemeinde Weng +++

Weitere Vorteile:
- Bäckerei/Dorfladen: ca. 650 m (Weng)
- Supermärkte: ca. 6-7 km (Wörth a.d. Isar)
- KiGa: ca. 800 m
- Grundschule: ca. 2,9 km (Postau); Grund- u. Mittelschule: ca. 9,5 km (Niederaichbach)
- Realschule, Gymnasium: ca. 14 km (Dingolfing)
- Bahnhof: ca. 7 km (Wörth a.d. Isar)
- Flughafen: ca. 60 km (München-Erding)
- A92-Ausfahrt: ca. 5,5 km (Strecke: München-Deggendorf)

Nächste Städte...
- Dingolfing: ca. 10 km
- Landshut: ca. 25 km
- Straubing: ca. 34 km
- Deggendorf: ca. 55 km
- München: ca. 95 km

Weiteres unter... https://www.gemeinde-weng.de

Preise

Kaufpreis
295000 €
239,64 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Bebaubarkeit: Bauland ohne Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

I´mEnergy IMMOBILIEN
I´mEnergy IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Fasanenstraße 7, 94419 Reisbach
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Armin ZieminskiDein Kontakt
Online-ID: 2gjuw5s
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Herr Armin Zieminski
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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