Maisonette zum Kauf 1.094.000 € 4,5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Eilbek Hamburg 22089

Monat
4,5Zimmer
120 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Frau Susanne Liss

aestates GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnen auf einem Bunker! Maisonette Familienwohnung

Diese Maisonettewohnung ist ein Ort, an dem Sie die Leichtigkeit des modernen Wohnens spüren können.

Ein Neubau, errichtet auf einem historischen Bunker, der Ihnen eine einzigartige Kombination aus Geschichte und Moderne bietet. Hier, in einer ruhigen Straße von Eilbek, erleben Sie die perfekte Balance aus urbanem Leben und privatem Rückzug.
Schon der Aufzug, der Sie direkt in die 5. und 6. Etage bringt, vermittelt das Gefühl von Privatsphäre und Komfort. Die Wohnung selbst empfängt Sie auf zwei Ebenen mit Haus-in-Haus Charakter. Drei Schlafzimmer, 1 Office, zwei Bäder und ein Gäste-WC bieten Ihnen Flexibilität und Gestaltungsfreiheit - ideal für Familien, die Raum und Funktionalität schätzen.
Das größte Schlafzimmer ist für die Eltern reserviert - mit anliegendem Bad Ensuite inkl. Dusche und Badewanne, um dem Alltag zu entfliehen.
Große Fenster und die optimale Ausrichtung lassen Tageslicht in jeden Winkel strömen und schaffen so ein helles, einladendes Zuhause. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herz der Wohnung. Von hier aus betreten Sie die Südloggia, einen Platz, der vom Morgenkaffee bis zum Abendglas Wein jeden Moment mit Sonnenlicht veredelt.
Für genügend Stauraum ist gesorgt: neben einem Abstellraum gibt es einem Kellerraum und Fahrradräume. Ein Community Outdoor-Spielbereich im 1. OG rundet das Angebot für die kleinen Bewohner des Hauses ab.
Ein nahegelegener Autostellplatz macht das City-Living komfortabel, wobei die hervorragende Infrastruktur alles im fußläufigen Umkreis bietet.

Wenn Sie auf der Suche nach einer seltenen Gelegenheit sind, modernes Wohnen und Komfort zu kombinieren, sollten Sie diese Wohnung kennenlernen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
6. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Eilbek, Hamburg (22089)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im lebendigen und familienfreundlichen Stadtteil Hamburg-Eilbek, einer zentralen und beliebten Wohngegend. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Drogerien, befinden sich in direkter Umgebung. Auch charmante Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen in den angrenzenden Vierteln verleihen der Gegend ihren besonderen Charakter. Für Familien sind Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen fußläufig erreichbar.

Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten der nahegelegene Eilbekkanal und der Jacobipark ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten im Grünen. Auch die Alster ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Wartenau und mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie weitere Stadtteile. Für Autofahrer bietet die nahegelegene B75 eine gute Verbindung ins Hamburger Umland.

Die Mikrolage vereint urbanen Charme mit einer ruhigen Wohnatmosphäre, die sie ideal für Familien, Paare oder Berufstätige macht, die ein Zuhause in einer zentralen, aber dennoch entspannten Umgebung suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis

1094000 €

9.116,67 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.
Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.116,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.714 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.057 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,50 m², Bundesland: Hamburg, 7 Etagen, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

aestates GmbHGewerblicher Anbieter

Poelchaukamp 8, 22301 Hamburg

Partnerschaft

Frau Susanne LissDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlh95k

Referenznummer: ID-562