Wohnung zum Kauf 349.000 € 2 Zimmer 74,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Bad Kohlgrub Bad Kohlgrub 82433

Monat
2Zimmer
74,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Strodtkötter Immobilien im 'Gelben Haus'

Frau Franziska Strodtkötter

Strodtkötter Immobilien im 'Gelben Haus'

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Bad Kohlgrub - Schöne Maisonettewohnung mit Garten und besonderem Weitblick

Wohnen wo andere Urlaub machen: Traumhafter Blick in die Weite bis zum Murnauer Moos und zum Hörnle.

In wunderschöner zentrumsnaher Höhenlage von Bad Kohlgrub gelegen, befindet sich das Anwesen in einer ruhigen Sackgasse.

Das 3-Parteien Haus wurde im Jahr 2000 errichtet. Durch die separate Eingangssituation und die Verteilung der Wohnfläche über zwei Stockwerke (Maisonette), hat man nur wenige Berührungspunkte mit den beiden anderen Eigentümern.

Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen freundlichen Eingangsbereich, welcher an die Gästetoilette grenzt. Von dort aus gelangen Sie in den gut geschnittenen Wohn- / Essebereich mit separater Küche und angrenzender Terrasse.

Im Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit offenem Sichtdachstuhl und einem Badezimmer. Vom Balkon haben Sie einen schönen Blick über Bad Kohlgrub.

Genießen Sie hier die Sonne - Fühlen Sie sich hier zuhause - Wohnen Sie wo andere Urlaub machen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erdgeschoss

Lage

Bad Kohlgrub, Bad Kohlgrub (82433)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Kohlgrub, bekannt und beliebt wegen seiner Moorbäder, liegt am Fuße des Hörnle in den Ammergauer Alpen. Im Ort finden Sie Ärzte, Banken, Apotheken, Gastronomie und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenso Kindergärten und eine Grundschule.
Mit seinen knapp 2.900 Einwohnern hat Bad Kohlgrub für seine Gäste und Einwohner viel Abwechslung im kulturellen und gastronomischen Bereich zu bieten. Von hier starten Sie zu Ihren Exkursionen aufs Hörnle, zum Staffelsee, ins Moos oder Werdenfelser Land - Sommer wie Winter.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

349000 €

4.690,86 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % incl.19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

169 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.690,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.153 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.525 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 86.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Dieses Exposé soll in kurzer Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung zeigt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Für weitere Informationen und Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 34,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,64 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Strodtkötter Immobilien im 'Gelben Haus'Gewerblicher Anbieter

Untermarkt 56, 82418 Murnau

10 Jahre Partnerschaft

Frau Franziska StrodtkötterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gu4x5y

Referenznummer: RM954