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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
539900 €6.940 €/m²
3Zimmer
77,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Ludmilla Wohnbau GmbH
Ludmilla Wohnbau GmbH
Frau und Herr Hanke
Ludmilla Wohnbau GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Seltene Gelegenheit: 3-Zimmer mit Garten & Terrasse im Erdgeschoss

Objektbeschreibung
Ihr Bauträger mit Herz – Bezugsfertiges Mehrfamilienhaus mit Baubeginn 2022

Das Projekt Mozartgarten ermöglicht Ihnen eine Investition in die eigenen vier Wände voller Modernität und Rückzug.

In dem begehrten Landshuter Stadtteil West entstanden 15 hochwertige Neubauwohnungen, verteilt auf drei moderne Gebäude.

Die Wohnungen wurden nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard gebaut und bieten dadurch niedrige Energiekosten und hohe Wohnqualität.

Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und zeitgemäße Architektur machen dieses Projekt zum idealen Zuhause für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Jede Wohnung verfügt über Balkon- oder Terrassenflächen und punktet mit lichtdurchfluteten Räumen und Modernität.

Highlights:

- Energieeffizienter Neubau im KfW-55-Standard
- Moderne Architektur und hochwertige Materialien
- Tiefgaragen- und Außenstellplätze für maximalen Komfort
- Barrierearme Zugänge und Aufzüge in allen Gebäuden bis auf Haus C
- Dachterrasse, Balkon oder Terrasse bei jeder Wohnung für entspannte Stunden im Freien

Raumaufteilung
Die 3-Zimmer-Wohnungen in der Mozartstraße bieten großzügige und optimal durchdachte Wohnflächen:

Wohn-/Essbereich: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse, ideal für gemütliche Abende und Familienessen

Küche: Offene Küche mit Anschlussmöglichkeiten für alle modernen Küchengeräte

Schlafzimmer: Großzügiges Hauptschlafzimmer

Kinder-/Gästezimmer: Ein weiterer Raum, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer

Badezimmer: Modernes, gefliestes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche sowie Badewanne und Tageslicht

Abstellraum: Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

In der Tiefgarage haben Sie einen oder zwei eigene Stellplätze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • November 2024
  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gartenanteil

Lage

Mozartstraße 4, West, Landshut (84034)

Die Mozartstraße überzeugt durch ihre ruhige, aber zentrale Lage in Landshut-West.

Hier wohnen Sie in einer der attraktivsten Wohngegenden der Stadt, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie die schönen Naherholungsgebiete an der Isar.

Die Autobahn ist schnell erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsanbindungen.

Umgebung im Überblick:

- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Gute Anbindung an den ÖPNV und schnelle Autobahnzufahrt
- Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung fußläufig erreichbar
- Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der Stadtpark und die Isarauen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
539900 €
6.939,59 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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6.939,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.741 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.323 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
Diese Wohnungen bieten nicht nur hohen Wohnkomfort und eine sinnvolle Investition in die eigenen vier Wände, sondern auch die Möglichkeit, von den Vorteilen der KfW-55-Förderung und möglichen Sonderabschreibungen für energieeffiziente Neubauten zu profitieren.

Besonderheiten:

- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen im Format 60x60, Parkett Eiche)
- Elektrische Rollläden und große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Optionaler Einbau einer modernen Einbauküche
- Möglichkeit zur Nutzung von Förderungen und steuerlichen Vorteilen

Besichtigungstermine
Gerne kann bei uns im Büro ein Termin vereinbart werden, damit Sie weitere Informationen erhalten und Details besprochen werden können.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf:
Tel. 0871-20667764 - verkauf@ludmillawohnbau.de

Homepage Link
https://ludmillawohnbau.de/mozart-garten.html Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ludmilla Wohnbau GmbH
Ludmilla Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter
Schillerstraße 2, 84034 Landshut
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau und Herr Hanke
Frau und Herr HankeDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g8xa5e
Referenznummer: MG-A01
Ludmilla Wohnbau GmbH
Ludmilla Wohnbau GmbH
Frau und Herr Hanke
Ludmilla Wohnbau GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen