Einfamilienhaus zum Kauf

741000 €741.000 €5.293 €/m²

Finanzierung ab 3021 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

393 m²Grundstück

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Kuhnhof, Lauf an der Pegnitz (91207)

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Angeboten wird ein in Planung befindliches Einfamilienhaus mit Zeltdach und zwei Vollgeschossen und Keller mit einer Wohnfläche von ca. 140 m².
Das Haus ist unterkellert und hat eine Nutzfläche im Keller von ca. 72 m².

Insgesamt werden auf dem Gesamtgrundstück drei Einfamilienhäuser errrichet.

Aktueller Zustand des Grundstücks:
Gegenwärtig ist das Grundstück noch mit einem Einfamilienhaus bebaut. Die Kosten für den Abbruch des Gebäudes und der Leitungstrennung sind im Kaufpreis enthalten.
Der vorhandene Bewuchs auf dem Grundstück kann in Abstimmung entfernt werden.


Heizung:
Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss.

Ort: Lauf, Ortsteil Kuhnhof.

Mögliche Bebauung:
Es gibt keinen Bebauungsplan, es gilt die umliegende Bebauung. Das Grundstück ist bebaubar mit einem Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und flachem Satteldach (wie angeboten) oder mit Zeltdach (ein Angebot kann gerne unterbreitet werden hierfür).

Möglicher Baubeginn:
Sommer / Herbst 2025 (abhängig von der Antragstellung des Bauantrages).



Angeboten wird hier die Parzelle 3 mit einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 393 m².

Die Vermessung der Grundstücke ist noch nicht erfolgt. Die anfallenden Vermessungskosten werden anteilig auf die einzelnen Erwerber aufgeteilt und sind in dem ausgewiesenen Kaufpreis nicht enthalten. Nach der erfolgter Vermessung kann es zu geringfügigen Abweichungen bei der Grundstücksgröße kommen, welche zwischen den Erwerbern ausgeglichen werden.


Im Kaufpreis sind Baunebenkosten in Höhe von 40.000 € je Einfamilienhaus berücksichtigt.


Angebotene Haustypen:
Grundstück 2 und 3:
Einfamilienhaus Typ Toskana 140 mit einer Abmessung von ca. 9,65 m x 9,65 m.


Verkaufspreise:
Haus 2 mit einer Grundstücksgröße von ca. 452 m², Einfamilienhaus mit einer Abmessung von 9,65 m x 9,65 m, und Baunebenkosten in Höhe von 40.000 €.
In der Grundstücksfläche ist die Zufahrt mit einer Fläche von 75 m² mit enthalten.
Ferner wurde die Erstellung der Zufahrt mit einem Wert von 18.750,00 € abgeschätzt, welcher im Verkaufspreis mit enthalten ist.
Verkaufspreis: 769.700,00 €.

Haus 3 mit einer Grundstücksgröße von ca. 393 m², Einfamilienhaus mit einer Abmessung von 9,65 m x 9,65 m, und Baunebenkosten in Höhe von 40.000 €.
Verkaufspreis: 741.000,00 €.


Das Grundstück 1 wird in einer zweiten Anzeige angeboten.


Nicht enthalten sind die Erstellung von Stellplätzen, Zuwegungen, Terrassen etc. auf den einzelnen Grundstücksparzellen. Ferner sind auch keine Einfriedungen wie beispielsweise Gartenzäune im Kaufpreis nicht enthalten.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung