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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
355800 €5.935 €/m²
3Zimmer
60 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Zeidler-Wohnbau Feucht GmbH
Herr Peter Koller
Zeidler-Wohnbau Feucht GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Die Wohnanlage, im modernen Baustil, umfasst sieben Wohneinheiten, die sich in 1- bis 3- Zimmerwohnungen aufteilen.
Architektur, Grundrisse und eine gelungene Aufteilung sowie sonnige Balkone wurden hier in eindrucksvoller Weise in Einklang gebracht.
Die Errichtung in hochwertiger Ziegelbauweise rundet das Wohlbehagen und die Werthaltigkeit ab.

Die Wohnräume werden mit Echtholzparkett-, Vinyl- oder Fliesenböden, je nach Kundenwunsch, ausgestattet. Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung, Fenster mit Wärmeschutzverglasung von Rehau, die Sanitärausstattung von Vigour.

Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Fahrradraum ist vor dem Eingang vorgesehen.

Individuelle Kundenwünsche bei der Grundrissgestaltung sowie in der Ausstattung können wir gerne berücksichtigen (soweit möglich).

Die Baumaßnahmen am gesamten Objekt werden ausschließlich von qualifizierten Handwerkern aus der Region Nürnberg/Fürth/Erlangen
ausgeführt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Carport, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Hutbergstraße 2a, Fischbach, Nürnberg (90475)
Der Stadtteil Nürnberg-Fischbach befindet sich süd-östlich des Nürnberger Stadtzentrums und wird vom Fischbach durchflossen. Mit dem Auto gelangt man schnell in die Nürnberger Innenstadt oder auf die nahegelegenen Autobahnen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal um Nürnberg und Umgebung mit Bus und S-Bahn schnell zu erreichen.
Die ausgedehnten Flächen des Lorenzer Reichswalds sowie der Eisweiher sind von Ihrer Haustüre nur einen Katzensprung entfernt.
Beliebt ist der Stadtteil mit dörflichen Charakter also nicht nur unter Familien mit Kindern, sondern auch unter Naturfreunden, da in Fischbach eine große Zahl an Wander- und Radwegen zusammenläuft. Felsenkeller, Schüsselstein und das Steinkreuz Hautastein sind empfehlenswerte Ausflugsziele.

In Fischbach wird viel geboten, um sich wohl zu fühlen.

Ein umfangreiches Kulturprogramm wie Gewerbeschauen, Aufführungen einer Theatergruppe, Weihnachts- und Feuerwehrfeste sorgen für gute eine gute Wohnqualität und Unterhaltung.
Alle Einrichtungen, die für das tägliche Leben nötig sind, wie z. B. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten findet man in fußläufiger Entfernung.
Zusammengefasst ist Fischbach ein attraktiver Wohnort für Familien und Menschen, die Wert auf eine gute Anbindung an die Stadt und eine ruhige Umgebung legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2024/25
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
355800 €
5.934,95 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.934,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.204 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.930 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Parkplatz Stellplatz: 9.000,-€
Carport: 19.000,-€
Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zeidler-Wohnbau Feucht GmbH
Zeidler-Wohnbau Feucht GmbHGewerblicher Anbieter
Untere Kellerstraße 7a, 90537 Feucht
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Peter KollerDein Kontakt
Online-ID: 2c7ug58
Zeidler-Wohnbau Feucht GmbH
Herr Peter Koller
Zeidler-Wohnbau Feucht GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen