Reihenendhaus zum Kauf 489.000 € 5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 304 m²<br/>Grundstück Barsinghausen - Süd Barsinghausen 30890

Monat
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
304 m²Grundstück

Herr Wassilios Chasapis

Deutsche Bank Immobilien GmbH (Hannover-Umland)

Ein Rückzugsort der Extraklasse: Stilvolles Reihenendhaus in ruhiger Lage von Barsinghausen

Lage:
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, umgeben von Grünflächen und Spielplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe.
Außenbereich:
Die Fassade des Hauses ist modern und einladend gestaltet. Ein gepflegter Vorgarten bietet Platz für Blumen und Pflanzen, während die Terrasse im Hinterhof eine private Oase für entspannte Stunden im Freien darstellt. Hier finden Sie ausreichend Platz für Gartenmöbel und vielleicht sogar einen Grill.
Wohnfläche:
Das Reihenendhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 145 m2. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: Das helle Wohnzimmer ist der zentrale Raum des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Es bietet genug Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich.
Küche: Die moderne, offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Praktikabilität. Gäste-WC: Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.
Obergeschoss:
Schlafzimmer: Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und verfügt über eine gute Fläche für einen Kleiderschrank.
Kinderzimmer: Ein weiteres Schlafzimmer eignet sich ideal für Kinder oder als Arbeitszimmer.
Badezimmer: Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet.
Besonderheiten:
Fußbodenheizung im Erdgeschoß des Haus Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung

Energieeffiziente Bauweise mit Solarunterstützung
Fazit
Dieses Reihenhaus ist der ideale Rückzugsort für Familien und Paare, die eine harmonische Wohnatmosphäre und praktische Lebensqualität suchen. Der durchdachte Grundriss und die liebevoll gestalteten Außenanlagen machen es zu einer wahren Wohlfühloase.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
voll klimatisiert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Stein
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Barsinghausen - Süd, Barsinghausen (30890)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenendhaus steht auf einem neuen Grundstück direkt in Barsinghausen. Die beschauliche Stadt Barsinghausen gehört zur Region Hannover und liegt in Niedersachsen. Bekannt ist die Stadt für eine Mischung aus Natur, Kultur und Sport am Fuße des Deisters.
Besonders im Sportbereich des Fußballs ist in Barsinghausen jede Menge Aktivität vorhanden. So stellt die kleine Stadt ein beliebtes Trainings-Ziel für diverse Nationalmannschaften und Fußball-Profis dar.
Auch Wanderer und Fahrradfahrer fühlen sich zu der Region am Deister hingezogen. Die zahlreichen idyllischen Wege und vielfältigen Freizeitmöglichkeit bieten ein abwechslungsreiches Leben für Jedermann an.
Zum Hauptbahnhof in Hannover und in die Innenstadt Hannovers sind es mit dem Auto ca. 35 Minuten. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie bequem mit der S1 oder der S2 in einer halben Stunde in der Innenstadt oder am Hauptbahnhof an.
Der Bahnhof in Barsinghausen ist ca. 800 Meter entfernt.
Die nächst gelegene Bushaltestelle ist die "Berliner Straße" und ca. 400 Meter entfernt. Eine weitere Bushaltestelle ist ca. 600 Meter entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Reihenendhaus. Ebenso sind Schulen und Kitas nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Barsinghausen ist eine charmante Stadt in Niedersachsen, Deutschland, die etwa 20 Kilometer von Hannover entfernt liegt. Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die sich gut für Wanderungen und Erkundungen eignet.
Die Altstadt von Barsinghausen bietet historische Gebäude, kleine Geschäfte und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen,
Barsinghausen hat auch einige Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen. Die Nähe zum Deister, einem beliebten Wander- und Ausflugsziel, macht die Stadt besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Insgesamt ist Barsinghausen ein Ort, der sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet, ideal für Menschen, die das Landleben schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

489000 €

3.372,41 €/m²

Provision für Käufer

2,99 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

270 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.372,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

990 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.769 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Vor Besichtigung wird um intensive Nutzung der 360°-Tour sowie Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Wünschen gebeten!
Wenn Ihnen beides zusagt, bitte ich um Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Auf Wunsch des Eigentümers werden die Interessenten vor der Besichtigung auf Bonität geprüft.
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf !

Mobil: 0173/2500882
E-Mail: Wassilios.Chasapis@db.com Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH (Hannover-Umland)Gewerblicher Anbieter

Niemeyerstraße 21, 30449 Hannover

Partnerschaft

Herr Wassilios ChasapisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnjc53

Referenznummer: 41010107-106858