Einfamilienhaus zum Kauf

525000 €525.000 €4.200 €/m²

Finanzierung ab 2201 €/Monat

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4Zimmer

125 m²Wohnfläche

642 m²Grundstück

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Neersen, Willich (47877)

Objektbeschreibung Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 aufwendig kernsaniert. Bis auf die Grundmauern wurden alle Leitungen für Heizung, Wasser, Abwasser und Strom neu verlegt. Alle Fenster wurden durch neue Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden ausgetauscht. Das Bad und Gäste-WC wurden modern neu gestaltet. Die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung und alle Heizkörper wurden neu eingebaut. Das Dach wurde mit hochwertigen Dachziegeln neu eingedeckt und isoliert.

Das Wohn- und Esszimmer hat eine Größe von ca. 35 m² und hat einen schönen Kaminofen. Am Wohnzimmer liegt eine große Sonnenterrasse und der schöne Garten mit altem Baumbestand.
In der Wohnküche wurde im Jahr 2020 eine neue Einbauküche eingebaut die übernommen werden kann.

Im Obergeschoss sind zwei große Schlafzimmer und ein kleiners Schlafzimmer mit einer Treppe zum neu in 2014 ausgebauten Studiozimmer.

Das Haus ist vollunterkellert. Ein großes Hobbyzimmer mit Tageslicht und Heizung bietet sich auch als Arbeitszimmer an. Eine zusätzliche Dusche ist im Keller vorhanden.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- ca. 35 m² großes Wohn- und Esszimmer
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Eingangsdiele
- Flur
- Terrasse

Obergeschoss:
- 2 große Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit Treppe zum Spitzboden (ausgebaut 2014)
- Bad mit Wanne und Dusche
- Flur

Kellergeschoss:
- Heizungsraum
- Vorratsraum
- Wasch- und Trockenraum mit Dusche
- Hobby- Arbeitszimmer
- Flur
- Kelleraußentreppe

Hier in Willich-Neersen wohnen Sie in einem wunderschönen gewachsenen Wohngebiet mit Einfamilienhausbebauung.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Grundschule und der Städtische Kindergarten liegen in fußläufiger Nähe.

Das Schloss Neersen und die Naturlandschaften liegen vor der Tür für Spaziergänge und Radtouren.

Die Autobahnanbindung zur A44 in Richtung Düsseldorf ist in wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen.

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Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend