Einfamilienhaus zum Kauf 525.000 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 642 m²<br/>Grundstück Neersen Willich 47877

Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
642 m²Grundstück

Herr Christiaan Gosebrink

Gosebrink Immobilien

RESERVIERT*** Kernsaniertes freist. Einfamilienhaus in schöner ruhiger Wohnlage in Willich - Neersen

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus haben wir zur Zeit für unseren Kunden reserviert.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 aufwendig kernsaniert. Bis auf die Grundmauern wurden alle Leitungen für Heizung, Wasser, Abwasser und Strom neu verlegt. Alle Fenster wurden durch neue Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden ausgetauscht. Das Bad und Gäste-WC wurden modern neu gestaltet. Die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung und alle Heizkörper wurden neu eingebaut. Das Dach wurde mit hochwertigen Dachziegeln neu eingedeckt und isoliert.

Das Wohn- und Esszimmer hat eine Größe von ca. 35 m² und hat einen schönen Kaminofen. Am Wohnzimmer liegt eine große Sonnenterrasse und der schöne Garten mit altem Baumbestand.
In der Wohnküche wurde im Jahr 2020 eine neue Einbauküche eingebaut die übernommen werden kann.

Im Obergeschoss sind zwei große Schlafzimmer und ein kleiners Schlafzimmer mit einer Treppe zum neu in 2014 ausgebauten Studiozimmer.

Das Haus ist vollunterkellert. Ein großes Hobbyzimmer mit Tageslicht und Heizung bietet sich auch als Arbeitszimmer an. Eine zusätzliche Dusche ist im Keller vorhanden.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- ca. 35 m² großes Wohn- und Esszimmer
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Eingangsdiele
- Flur
- Terrasse

Obergeschoss:
- 2 große Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit Treppe zum Spitzboden (ausgebaut 2014)
- Bad mit Wanne und Dusche
- Flur

Kellergeschoss:
- Heizungsraum
- Vorratsraum
- Wasch- und Trockenraum mit Dusche
- Hobby- Arbeitszimmer
- Flur
- Kelleraußentreppe

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten

Lage

Neersen, Willich (47877)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hier in Willich-Neersen wohnen Sie in einem wunderschönen gewachsenen Wohngebiet mit Einfamilienhausbebauung.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Grundschule und der Städtische Kindergarten liegen in fußläufiger Nähe.

Das Schloss Neersen und die Naturlandschaften liegen vor der Tür für Spaziergänge und Radtouren.

Die Autobahnanbindung zur A44 in Richtung Düsseldorf ist in wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

525000 €

4.200 €/m²

Provision für Käufer

Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. 19% Mehrwertsteuer.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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- email Sonstiges Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Gosebrink ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstrasse 75, 41747 Viersen

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Online-ID: 2gl6a5e