Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 634 m²<br/>Grundstück Illertissen Illertissen 89257

Monat
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
634 m²Grundstück

Herr Rick-Steven Göttfried

Göttfried Immobilien GmbH

++Gelegenheit++ Ihr Familienhaus mit XXL-Grundstück in ruhiger Lage zum erschwinglichen Preis

Dieses großzügige, voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 befindet sich in einer verkehrsberuhigten, gefragten Wohnlage. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Bad. Das Haus ist derzeit vermietet. Im Jahr 2021 wurde die Öl-Zentralheizung erneuert, was den gepflegten Zustand der Immobilie unterstreicht. Einige Elemente des Hauses sind jedoch noch im Originalzustand und könnten je nach individuellen Vorstellungen modernisiert werden. Das Haus verfügt über eine geräumige Einzelgarage und ist derzeit vermietet. Das Haus steht auf einem 634 m² großen Grundstück in Illertissen-Au, nur etwa 5 Minuten von der Innenstadt entfernt. Die ruhige Lage in Kombination mit der hervorragenden Infrastruktur bietet einen idealen Rückzugsort zum Wohlfühlen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Rücksprache
3 Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert
vermietet

Lage

Illertissen, Illertissen (89257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Au ist ein Ortsteil der Stadt Illertissen im Landkreis Neu-Ulm, Bayern. Illertissen liegt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Neu-Ulm, etwa 25 Kilometer südlich von Ulm und 30 Kilometer nördlich von Memmingen in Mittelschwaben. Mit rund 20.000 Einwohnern und einem breiten Einzugsgebiet liegt Illertissen auf halber Strecke zwischen Ulm und Memmingen und verfügt über einen eigenen Anschluss an die Autobahn A7. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem Kindergarten (400m), Grundschule (260m), Supermarkt (550m) und ein öffentlicher Spielplatz (500m)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

395000 €

2.724,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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2.724,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.800 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.914 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 154,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Göttfried Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Edisonallee 27, 89231 Neu-Ulm

6 Jahre Partnerschaft

Herr Rick-Steven GöttfriedDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gc2j5r

Referenznummer: 11153