Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €2.724,14 €/m²

Finanzierung ab 1610 €/Monat

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5Zimmer

145 m²Wohnfläche

634 m²Grundstück

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Au, Illertissen (89257)

Dieses großzügige, voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 befindet sich in einer verkehrsberuhigten, gefragten Wohnlage. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Bad. Das Haus ist derzeit vermietet. Im Jahr 2021 wurde die Öl-Zentralheizung erneuert, was den gepflegten Zustand der Immobilie unterstreicht. Einige Elemente des Hauses sind jedoch noch im Originalzustand und könnten je nach individuellen Vorstellungen modernisiert werden. Das Haus verfügt über eine geräumige Einzelgarage und ist derzeit vermietet. Das Haus steht auf einem 634 m² großen Grundstück in Illertissen-Au, nur etwa 5 Minuten von der Innenstadt entfernt. Die ruhige Lage in Kombination mit der hervorragenden Infrastruktur bietet einen idealen Rückzugsort zum Wohlfühlen.

Au ist ein Ortsteil der Stadt Illertissen im Landkreis Neu-Ulm, Bayern. Illertissen liegt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Neu-Ulm, etwa 25 Kilometer südlich von Ulm und 30 Kilometer nördlich von Memmingen in Mittelschwaben. Mit rund 20.000 Einwohnern und einem breiten Einzugsgebiet liegt Illertissen auf halber Strecke zwischen Ulm und Memmingen und verfügt über einen eigenen Anschluss an die Autobahn A7. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem Kindergarten (400m), Grundschule (260m), Supermarkt (550m) und ein öffentlicher Spielplatz (500m)

Sonstiges Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 218,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
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