Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

605000 €605.000 €5.550,46 €/m²

Finanzierung ab 2543 €/Monat

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3Zimmer

109 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Falkenhain, Falkensee (14612)

Inmitten einer idyllischen Umgebung von Ein- und Zweifamilienhäusern erheben sich hier zwei moderne Stadtvillen mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen mit ansprechender Architektur.
Das Neubauprojekt besteht aus zwei dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern, die jeweils 5 Wohnungen beherbergen. Durch die geringe Anzahl von Einheiten entsteht eine äußerst familiäre Wohnatmosphäre, die sich deutlich von der Anonymität großer Wohnkomplexe abhebt.
Beide Gebäude gleichen sich bis ins Detail, sind gegenseitig gespiegelt und bieten im Erd- und Obergeschoss jeweils eine 2- und eine 3-Zimmer-Wohnung sowie eine herrliche Penthouse-Wohnung mit einer atemberaubenden Terrasse im Dachgeschoss.

Die großzügige Raumhöhe von 2,70 m und großflächige Fensterfronten verleihen den Wohnungen ein luftiges Ambiente. Wohn- und Schlafbereiche, sowie Flure sind mit edlem Eichenparkett (Echtholz) ausgelegt, während Bäder und Abstellräume mit modernen, weiß marmorierten Fliesen in großem Format (60 x 120 cm) versehen sind. Die Badezimmer beherbergen bodentiefe Duschen mit eleganten Duschrinnen, wobei die Wände raumhoch mit den großformatigen Fliesen verkleidet sind. Einzelne Bereiche der Bäder (z.B. hinter den Waschtischen) sind durch gerillte Fliesen in Eichenfarbe optisch hervorgehoben. Bei den Sanitär Ausstattung hat man sich auf Marke von Grohe (teilweise unterputzt) und Geberit entschlossen.

Der höchste energetische Maßstab für KfW-55-Standard wird erreicht durch die innovative Bauweise mit vorgefertigten Stahlbetonbauteilen, hochwertigen Kunststofffenstern und einer effizienten Luft-Wärme-Pumpe unterstützt durch eine Fotovoltaikanlage. Beide Häuser sind mit jeweils einem Schindler-Aufzug ausgestattet. Zur Außenanlage gehören neben den Außenstellplätzen auch ein Fahrradabstellraum und ein Müllraum.

Die hier angebotene Wohnung ist die Perle des Objekts: Eine Penthaus-Wohnung mit über 108 m² Wohnfläche. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit offener Küche öffnet sich zur großen Terrasse von fast 50 m² hin. Das nebenan liegende Schlafzimmer mit Bad en Suite mit einer Badewanne hat ebenso einen Zugang zur Terrasse. Das dritte Zimmer ist nach Westen ausgerichtet und kann als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohnung verfügt über ein weiteres Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, sowie eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus gehört ein Abstellraum zur Wohnung, welcher aus dem Treppenhaus erreichbar ist und eine zusätzliche Nutzfläche bietet. Die Fenster sind mit elektrischen Außenraffstores ausgestattet. Die Wohnung ist barrierefrei geplant, sodass ein stufenlosen Zugang gewährleistet ist. Zwei KFZ-Außenstellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Diese Wohnung ist ideal für eine kleine Familie aber auch für Paare oder Senioren geeignet und stellt zugleich eine attraktive Kapitalanlage zur Vermietung dar.

Falkensee gilt als beliebter Wohnstandort am westlichen Berliner Stadtrand. Immer mehr Familien bevorzugen diese Lage um im Grünen zu wohnen und Berlin weiterhin vor der Tür zu haben.

Hier wohnt man naturnah, umgeben von Wäldern und Wiesen in einer wachsenden Stadt - vor den Toren der Hauptstadt.
Falkensee-Falkenhain verfügt neben Wald und Wiesen vor der Tür über eine eigene kleine Infrastruktur mit Supermärkten, Bankfilialen, Post, Ärzten, Schulen, Kindergärten, dem Bäcker für die Morgenbrötchen und dem Regionalbahnhof mit Anschluss an die Berliner City in ca. 20 Min. oder in das weitere Berliner Umland (für Berufspendler stehen an beiden Bahnhöfen ausreichen P+R Plätze bereit). Das Einkaufszentrum Havelpark in Dallgow-Döberitz erreicht man per Bus oder mit dem PKW in ca. 15 Minuten.
Das Vicco-von-Bülow Gymnasium und verschiedene Kindergärten befinden sich in der nahen Nachbarschaft. Weitere weiterführende Schulen und Grundschulen sind in Falkensee ausreichend vorhanden.
Mit dem Auto erreicht man die Berliner City am besten in ca. 30 min. über die nahe gelegene Nauener Straße oder die B5 in Dallgow-Döberitz.
Falkensee bietet seinen Bewohnern viele Freizeitmöglichkeiten. Es gibt verschiedene Fußballvereine, den Sportverein TSV mit verschiedenen Schwerpunkten, eine Skaterbahn, mehrere Sportplätze und ein schönes kleines Waldbad. Demnächst steht den Bewohnern noch ein Hallenbad mit Kegelbahn zur Verfügung.

Sonstiges Weitere Wohnungen in der Anlage stehen ebenfalls zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder werfen Sie einen Blick auf die Wohnungsliste, die dem Exposé beigefügt ist. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Hallenhöhe: 2,70 m, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet