Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.300.000 € 23 Zimmer 706,9 m²<br/>Wohnfläche 1.150 m²<br/>Grundstück Ostrhauderfehn Ostrhauderfehn 26842

Monat
23Zimmer
706,9 m²Wohnfläche
1.150 m²Grundstück

Herr Dennis Büürma

BS Immobilien Kontor Büürma GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Kapitalanleger aufgepasst! Neuwertiges, energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und ca. 105.000 € JNKM!

Dieser großzügige Gebäudekomplex wurde 2022 nach den KfW40plus Richtlinien erbaut und besteht aus insgesamt acht lichtdurchfluteten Wohneinheiten. Die Immobilie liegt in ruhigen, aber zentralen Wohnlage von Ostrhauderfehn. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Das Objekt ist derzeit voll vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete i. H. v. ca. 105.000,00€. Zu den weiteren besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: Fahrstuhl, PV-Anlage und eine hochwertige Bauausführung. Beheizt wird das Objekt durch eine hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Pufferspeicher. Für eine sparsame Warmwassergewinnung sorgt die auf dem Dach installierte PV-Anlage. Für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und Jalousien ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten, Balkon oder Dachterrasse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Kein Keller
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Ostrhauderfehn, Ostrhauderfehn (26842)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

26842 Ostrhauderfehn (Zentrale, ruhige Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken etc. in fußläufiger Entfernung)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022

Preise

Kaufpreis

2300000 €

3.253,50 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 105.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 105.000,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

777 €/m²

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2.557 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Grundstück: 1.150qm (Gartenanlage, Parkplatzanlage)

Gebäude:
Whg. 01: 3ZKB, Wfl. ca. 88,86qm
Whg. 02: 2ZKB, Wfl. ca. 78,80qm
Whg. 03: 3ZBK, Wfl. ca. 78,80qm
Whg. 04: 3ZKB, Wfl. ca. 90,32qm
Whg. 05: 3ZKB, Wfl. ca. 77,99qm
Whg. 06: 3ZKB, Wfl. ca. 91,50qm
Whg. 07: 3ZKB, Wfl. ca. 99,80qm
Whg. 08: 3ZKB, Wfl. ca. 100,86qm

Vermietbare Fläche:ca. 706,93qm Stichworte vermietbare Fläche: 706,93 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BS Immobilien Kontor Büürma GmbHGewerblicher Anbieter

Faldernstraße 29, 26725 Emden

Partnerschaft

Herr Dennis BüürmaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnyc5v

Referenznummer: E19B32700