Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

provisionsfrei

348000 €348.000 €2.718,75 €/m²

Finanzierung ab 1134 €/Monat

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5Zimmer

128 m²Wohnfläche

397 m²Grundstück

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Quadrath-Ichendorf, Quadrath-Ichendorf (50127)

Charmantes vollunterkellertes Einfamilienhaus
Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe und überzeugt mit einem pflegeleichten, komplett gepflasterten Grundstück.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche.
Ebenfalls finden Sie im Erdgeschoss ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer, das sich ebenfalls ideal als Büro nutzen lässt
Ein Highlight des Hauses ist der ausgebaute Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft.
Im Obergeschoss bietet ein weiterer Raum Platz, welcher sich ebenfalls als Schlafzimmer nutzen lässt.
Zu der Immobilie gehören eine Garage und sowie ein Carport.
Haupträume:
- Kinderzimmer/Büro: 20m2
- Wohn-Esszimmer: 30m2
- Schlafzimmer: 16m2
- Küche: 9m2
- Bad: 4m2
- Wintergarten: 19m2
- Obergeschoss: 20m2
- Keller (Nutzfläche): 72m2
Für eine stärkere Internetanbindung wurde bereits ein Glasfaseranschluss in das Haus verlegt.
Die Zufahrt erfolgt über ein Wegerecht über das Vorderliegergrundstück.
Zusätzlich verfügt das hinter der Immobile angebaute Doppelhaus ebenfalls über ein Wegerecht auf der angebotenen Immobilie.
Die zusätzlich dargestellten Illustrationen sind digital erstellt und zeigen eine zukünftige Gestaltungsmöglichkeit.

Quadrath-Ichendorf überzeugt durch eine harmonische Mischung aus gut ausgebauter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und einer lebendigen Nachbarschaft - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben in einer gut angebundenen, dennoch ruhigen Lage schätzen. Die Schlossallee, die in unmittelbarer Nähe liegt, lädt zu entspannten Spaziergängen ein.
In Quadrath-Ichendorf finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinaus eine Vielfalt an Produkten und Dienstleistungen bieten. Supermärkte, Discounter, Drogerien und Bäckereien sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Ort verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahnen A61 und A4, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen. Zusätzlich bietet der örtliche Bahnhof regelmäßige Verbindungen nach Köln und Düsseldorf, was den öffentlichen Nahverkehr attraktiv und komfortabel macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 71,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen