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CASACONCEPT Immobilien GmbH , IVD
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Wohnung zum Kauf 945.000 € 3 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche Kapuzinerstraße 40 Glockenbach München 80469
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Wohnung zum Kauf 945.000 € 3 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche Kapuzinerstraße 40 Glockenbach München 80469
CASACONCEPT Immobilien GmbH , IVD
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Wohnung zum Kauf
945000 €8.008 €/m²
Finanzierung ab 3805 €/Monat
3Zimmer
118 m²Wohnfläche

CASACONCEPT Immobilien GmbH , IVD
CASACONCEPT Immobilien GmbH Herrn Ulrich Rappold
CASACONCEPT Immobilien GmbH , IVD

3-Zimmer- Stadtwohnung mit flexiblem Grundriss - leicht zur 4 -Zimmer-Wohnung erweiterbar

Das Objekt - bestens geeignet als Familienwohnung oder auch als sinnvolle Kapitalanlage

Sie möchten eine solide Eigentumswohnung kaufen, zur Eigennutzung oder Kapitalanlage ?
Dann könnte die großzügig geschnittene, bestens ausgestattete, moderne Familienwohnung am Roecklplatz das Richtige für Sie sein.

Diese helle und ruhige Wohnung im 2. Stock eines modernen Hochhauses mit 8 Stockwerken bietet sich mit ihren ca. 118 qm / 125 qm für großzügiges Wohnen an.

Ein helles Treppenhaus bzw. ein großer Lift führt nach oben. Schon das Entrée mit seiner Diele zeigt Großzügigkeit. Hier haben große Schränke Platz, ergänzend bietet auch noch eine Abstellkammer gleich neben der Eingangstür praktischen Stauraum. Das große, helle Wohnzimmer und das größere der beiden Schlafzimmer besitzen je eine sonnige Loggia nach Südwesten.

In modernen Wohnungen heute eine Rarität: Die große Wohnküche, in der man gemütlich um einen ausladenden Tisch sitzen kann! Dieser zweite Mittelpunkt der Wohnung bietet jede Menge Platz und wartet mit einer Küchenzeile auf, die alle Geräte beinhaltet.

Die Ausstattung der Wohnung ist neuwertig, sie wurde in 2009 renoviert: Im Bad sind moderne, weiße Fliesen verlegt, Handtuchheizungstrockner, zwei separate Waschbecken und schiefergrauer Fliesenboden. Auch das praktische zweite (Gäste-) WC wurde komplett renoviert, ebenso einige Fenster und die Elektro-Installationen.

Die Böden in den Wohnräumen und der Diele sind mit klassischem Würfelparkett ausgelegt, in der Küche finden Sie große, weiße Fliesen.

Wohngeld incl. Tiefgarage liegt bei € 495-.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badewanne
  • Kelleranteil
  • Loggia

Lage

Kapuzinerstraße 40, Glockenbach, München (80469)
Echtes München vor der Haustür - im freundlichen Dreimühlenviertel.

So erlebt man den echten Charakter der Stadt von seiner schönsten Seite! Diese 3-Zimmer oder optional 4- Zimmer Wohnung liegt direkt am Roecklplatz im gefragten Münchner Dreimühlenviertel, (benachbart zu Isar-Vorstadt und Glockenbachviertel), das heute mit seinen Szenecafés, Kneipen, kleinen Läden und vielen schönen Altbauten zu einem der pulsierendsten und beliebtesten Wohnvierteln Münchens gehört. Hier spürt man urbanes Flair in einer gewachsenen Altmünchner Umgebung, findet man Szene und Kultur, kennt und trifft man sich.
In die City ist´s dabei nicht weit: Die Bushaltestelle, die in die Innenstadt und zum Viktualienmarkt führt, befindet sich direkt vor der Haustüre. Und mit dem Fahrrad sind es gerade mal 10 Minuten ins Herz der Hauptstadt.
Wunderschön grün ist es in der Nachbarschaft: Die sozusagen vor der Haustüre gelegenen Isarauen laden zum Entspannen, Spaziergängen oder zu sportlichen Aktivitäten ein.

Fazit - Wertsteigerung inklusive

Mit dem Kauf dieser Eigentumswohnung sichern Sie sich in bester Lage "ein Stück München" - eine grundsolide Immobilie mit gesichertem Wertsteigerungspotential und - falls je erforderlich - mit den besten Verwertungsmöglichkeiten. Eine hervorragende Kapitalanlage, z. B. als Baustein zur Altersabsicherung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
945000 €
8.008,47 €/m²
Provision für Käufer
Für Verkäufer und Käufer je 1,785% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
8.008,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision CASACONCEPT Immobilien GmbH offeriert Ihnen dieses Objekt im Exklusivauftrag. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 1,785 % inklusive MwSt. aus dem Kaufpreis. Wir sind auch provisionspflichtig für den Verkäufer tätig. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. Sonstiges Einige Bilder zeigen digital visualisierte exemplarische Gestaltungsbeispiele Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CASACONCEPT Immobilien GmbH , IVD
CASACONCEPT Immobilien GmbH , IVDGewerblicher Anbieter
Bavariafilmplatz 8, 83031 Grünwald
CASACONCEPT Immobilien GmbH Herrn Ulrich RappoldDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g2m65l
Referenznummer: 2024 - 0410 - 47 (1/304)
CASACONCEPT Immobilien GmbH , IVD
CASACONCEPT Immobilien GmbH Herrn Ulrich Rappold
CASACONCEPT Immobilien GmbH , IVD