Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 134,2 m²<br/>Wohnfläche 637 m²<br/>Grundstück Lage 49828

Monat
4Zimmer
134,2 m²Wohnfläche
637 m²Grundstück

Frau Heike Bilsing

Grafschafter Immobilienkontor

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Familienfreundliches Haus in Sackgassenlage mit Wohnmobilstellplatz

Im Jahre 1995 wurde dieses schöne und sehr gut gepflegte Einfamilienhaus nebst Garage auf einem ca. 637 m² großen Grundstück im schönen Ort Lage errichtet. Das familienfreundliche Haus befindet sich innerhalb einer Spielstraße. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind von hier aus zügig zu erreichen.

Das Einfamilienhaus besticht auf den ersten Blick besonders durch seine aufwendige Bauweise mit Walmdach und zwei versetzten Giebeln, Klinkerfassade und Sprossenfenstern.

Die Wohnfläche beträgt ca. 134 m² und kann flexibel genutzt werden.

Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Diele, ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu Garage und Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer sowie drei Schlafräume und ein kleiner Abstellraum, welcher als Ankleide genutzt wird.

Hinzu kommt eine großzügige Garage mit Dachboden, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.

In 2023 wurde das Badezimmer im Dachgeschoss modernisiert.

Die gepflegte und zeitlose Einbauküche mit teils neuen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten; ebenso die im Hauswirtschaftsraum befindlichen Einbauschränke.

Der liebevoll und pflegeleicht angelegte Garten, ausgerichtet nach Süd-/Ost, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Bei Interesse und für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich durch Ihr neues Zuhause zu führen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Terrasse

Lage

Lage (49828)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Lage, ein Teil der Samtgemeinde Neuenhaus, liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze. Lage besticht durch seine ländliche Idylle und bietet Familien einen ruhigen, naturnahen Lebensraum, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können.

Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft aus Wiesen, Feldern und Wäldern ist Lage der ideale Ausgangspunkt für gemeinsame Familienaktivitäten in der Natur. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege entlang der Dinkel laden zu Ausflügen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen kann. Besonders sehenswert ist die historische Wassermühle von Lage sowie die angrenzende Eichenallee, die nicht nur ein kulturelles Highlight ist, sondern auch ein beliebtes Ziel für Familienausflüge.

Die Gemeinde bietet ein starkes Gemeinschaftsgefühl und ein familienfreundliches Umfeld. Mehrere Spielplätze, Sportmöglichkeiten und die Nähe zu den Schulen und Kindergärten der Samtgemeinde sorgen für eine hervorragende Infrastruktur für junge Familien. Dank der kurzen Wege nach Neuenhaus und zur Stadt Nordhorn sind Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Freizeitangebote schnell erreichbar.

Durch die gute Anbindung an die B403 und die Nähe zu den Niederlanden verbindet Lage die Vorzüge des Landlebens mit der Erreichbarkeit größerer Städte - ideal für Familien, die Natur und Gemeinschaft schätzen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich innerhalb einer Spielstraße - am Ende einer Sackgasse. Direkt nebenan gibt es einen öffentlichen Spielplatz. Ideal für Familien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.601,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Aufteilung:

EG:
- Flur
- Gäste -WC
- Garderobe
- Wohn-Esszimmer
- Küche
- HWR mit Zugang zur Garage

DG:
- Flur
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Abstellraum
- Badezimmer
- Schlafzimmer 3

Geräumige Garage mit Abstellraum und Dachboden Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zur Autobahn: 24.70, Distanz vom Zentrum: 0.80

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Anbieter der Immobilie

Grafschafter ImmobilienkontorGewerblicher Anbieter

Enschedestraße 14, 48529 Nordhorn

3 Jahre Partnerschaft

Frau Heike BilsingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hs4h59

Referenznummer: 2401019