Haus zum Kauf provisionsfrei 855.000 € 380 m²<br/>Wohnfläche 1.560 m²<br/>Grundstück Lenauweg 1 Deutsch Evern 21407

Monat
380 m²Wohnfläche
1.560 m²Grundstück

Daniel Grossmann

Lüne Immobilien GbR

Mehrfamilienhaus 4 WE mit großen Garten - Provisionsfrei

In begehrter Lage von Deutsch Evern erwartet Sie dieses großzügige Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde 1973 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über 4 Zimmer.

Das 2-geschossige Haus verfügt über jeweils zwei Wohneinheiten pro Geschoss.
Alle Wohnungen sind über das geräumige Treppenhaus zu erreichen und verfügen über ein Wannenbad, ein Gäste WC und sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Diele, und drei weitere Zimmer. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine Terrasse mit Südausrichtung und einen eigenen Garten.
Die Wohnungen im Dachgeschoss sind mit einem sonnigen Balkon ausgestattet.
Es befinden sich vier Garagen und vier Stellplätze auf dem Grundstück. Die Immobilie ist unterkellert und bietet genügend trockene Abstellräume für die Mieter. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung von Buderus aus dem Baujahr 1996. Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Wohnungen wurden in den letzen 8 Jahren vollständig renoviert/modernisiert. Das Dach wurde 2022 neu eingedeckt und gedämmt.
Das Grundstück hat insgesamt ca. 1.560m². Das Haus ist komplett vermietet, die Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. 45.000 € p.a.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badewanne
Gäste-WC
Waschraum
Garten, Gartenmitbenutzung

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Lenauweg 1, Deutsch Evern (21407)

Die Universitätsstadt Lüneburg hat ca. 80.000 Einwohner und liegt in der Metropolregion Hamburg.. Lüneburg bietet eine außerordentlich hohe Lebensqualität mit einem großen Angebot an Gastronomie und kulturellen Einrichtungen.

Das Objekt befindet sich in Deutsch Evern in der Lüneburger Heide. Als einwohnerstärkste Mitgliedsgemeinde gehört Deutsch Evern mit 3.800 Einwohnern der Samtgemeinde Ilmenau an. Durch die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an Lüneburg (5km) und Hamburg ist die Gemeinde insbesondere bei jungen Familien sehr beliebt. So verfügt über verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule.

Vor Ort gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine Zahnarztpraxis, zwei Gemeinschaftspraxen für Allgemeine und Innere Medizi und eine Apotheke. Erkunden Sie die Gemeinde durch die zahlreichen Rad- und Wanderwege.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

855000 €

2.250 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

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Anbieter der Immobilie

Lüne Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Heisterberg 4, 21403 Wendisch Evern

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hyha52