Reihenmittelhaus zum Kauf 4 Zimmer 116,8 m²<br/>Wohnfläche 711 m²<br/>Grundstück Telfs 6410

Reihenmittelhaus zum Kauf
4Zimmer
116,8 m²Wohnfläche
711 m²Grundstück

Herr Johannes Häusler

Häusler Immobilien

TELFS (Neubau/Erstbezug) - Reihenhaus Top 2 - Belagsfertig inkl. Grundanteil

Neubau bzw. Sanierung der vollkommen entkernten bestehenden zwei Wohnhäuser in hochwertiger Bauweise. Dieses Projekt bietet Ihnen modernen Wohnkomfort sowie energieeffiziente Bauweise "Aktivklimahaus".

Das in der Mitte dieser drei Reihenhäuser gelegene Reihenhaus Top 2 erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Obergeschoß befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine Dusche/WC sowie ein weiteres WC, das Erdgeschoß beherbergt zwei Zimmer, eine Dusche/WC sowie eine Diele. Vom Erdgeschoß erfolgt der direkte Zugang zum schönen, einladenden Garten.

Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird auf Wunsch gerne übermittelt.

Sonstige inkludierte Leistungen:

* Kostengünstige und energiesparende Ausführung: Effiziente Bauweise zur Reduktion von Betriebskosten.
* Einreichplanung und Energieausweis: Professionelle Planung und Nachweis der Energieeffizienz.
* Verwendung von Markenprodukten: Höchste Qualität bei allen verwendeten Materialien.
* Fixpreisgarantie und Treuhandabwicklung: Sicherheit und Transparenz bei den Kosten.
* Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter: Zusätzliche Sicherheit durch externe Kontrollen.

DETAILS ZU TOP 2 (BELAGSFERTIG INKL. GRUNDANTEIL):

* Wohnfläche: Ca. 116,77 m²
* Terrasse: Ca. 11 m²
* Gartenfläche: Ca. 35,20 m²
* Parkplätze: 1 Garagenabstellplatz, 1 Parkplatz im Freien

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Telfs (6410)

Telfs ist eine Marktgemeinde im Tiroler Oberland, die 27 km von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt liegt.
Verkehrsgünstig gelegen, ist sie aus allen Richtungen gut erreichbar. Bekannt ist die Ortschaft für das alle fünf Jahr stattfindende Telfer Schleicherlaufen, ein farbenprächtiger Fastnachtsbrauch, der bis ins Jahr 1571 zurückreicht. Alljährlich im Sommer verwandeln die Tiroler Volksschauspiele den Ort in ein riesiges Theaterfestival, das nicht nur tausende Besucher, sondern auch namhafte Darsteller anzieht. Wintersportler freuen sich in der nahen Umgebung über eine große Pistenauswahl, etwa in den Skigebieten Rosshütte und Gschwandtkopf.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Häusler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Pirchanger 87a, 6130 SCHWAZ

Partnerschaft

Herr Johannes HäuslerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2geex5n

Referenznummer: OBGC20241104212121457745b4efc05