Büro-/Praxisfläche zur Miete  ·  

Provisionsfrei

8.3 Euro pro Quadratmeter8,30 €

/ m²

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11Zimmer

390 m²Bürofläche

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Vorsfelde, Wolfsburg (38448)

Das Gebäude teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoß befinden sich 3 Büroräume, ein Empfangsbereich, eine Küche und jeweils 1 Herren- und ein Damen-WC. Außerdem gibt es einen Außenbereich, der gepflastert ist und divers genutzt werden kann.
Vom Erdgeschoß aus gelangt man in den Keller. Vom Vorraum aus gesehen gibt es 2 Materialräume. 1 EDV-Raum, 1 großzügigen Schulungsraum.
Das Obergeschoß bietet 8 Büros, die mit Klimaanlagen ausgestattet sind. Die Büros zur Straßenseite haben Außenjalousien und Insektengitter.
Die Räumlichkeiten sind im gesamten Erd- und Obergeschoß sehr hell und kundenfreundlich gebaut.
Ein Empfangsbereich und die Wartezonen runden das Bild ab und unterstreichen die Möglichkeiten, ein Bürogebäude zu mieten, in der sich sowohl Kunden als auch Mitarbeiter wohlfühlen.
Das Gebäude wurde 2004 erworben und komplett umgebaut und saniert.
2010 wurde das komplette OG (190 m²) in Fertigbauweise aufgesetzt. Eine große Glaskuppel begünstigt einen hohen Tageslichteinfall.
Die ersten Klimaanlagen in den oberen Büros wurden 2019 eingebaut, die restlichen Büros folgten in 2022.

Die Immobilie liegt in Vorsfelde/Wolfsburg. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 201 gesorgt. In Laufnähe gibt es einige Bäckereien, Supermärkte und Cafes.
Die gute Lage der Immobilie direkt an der Straße ist prädestiniert für Laufkundschaft. Ebenso ist die sehr gute Infrastruktur und die zentrale Lage von Vorsfelde hervorzuheben.

Bürogebäude in Vorsfelde Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Bürogebäude in sehr guter Lage in Vorsfelde. Das teilunterkellerte Haus bietet Platz auf 3 Ebenen und kann branchenübergreifend genutzt werden.
Aufgrund der sehr guten Ausstattung und seiner gepflegten Optik es es sehr repräsentativ.
Parkplätze befinden sich direkt vor der Eingangstür. Eine Bushaltestelle ist ca. 3 Min. fußläufig entfernt.
Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind ausschließlich telefonisch zu vereinbaren Sonstiges Der Keller hat eine Gesamtgröße von 72 qm und verfügt über einen 25 qm großen Schulungsraum. Es gibt weitere 3 Räume á 10 qm, die divers als Materallager oder Server/Elektroraum genutzt werden können.
Ein Nebenraum mit separatem Eingang von 22 qm Größe ist als Automatenraum langfristig an die Volksbank vermietet.
2023 wurde das Gebäude an das Glasfasernetz angeschlossen.
Irrtümer im Expose behalten wir uns vor. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs