Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2500000 €2.500.000 €2.380,95 €/m²

Finanzierung ab 10446 €/Monat

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1.050 m²Fläche

245 m²Grundstück

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Altstadt, Schwerin (19053)

Das hier zum Verkauf stehende imposante Wohn- und Geschäftshaus wurde 1997 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail erbaut.
Es ist mit einer hellen Putzfassade (Neuanstrich August 2024), isolierverglasten Holzfenstern, Gaszentralheizung sowie einem geschmackvollen Treppenhaus versehen.
Zusätzlich ist im Treppenhaus auch ein Personenaufzug vorhanden, der die Bewohner, Mieter und Gäste bequem in das richtige Geschoss bringt.
Im Haus befinden sich drei Ladenlokale im Erdgeschoss, zwei Büroeinheiten im 1. Obergeschoss sowie insgesamt sechs Wohneinheiten im 2. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich die Abstellräume der Gewerbemieter, der Fahrrad- und Kinderwagenraum, die Heizungsanlage sowie der zentrale, getrennte WC- Bereich der Ladenlokale.
Im Dachgeschoss befinden sich die Abstellräume der Wohneinheiten sowie der Wasch- und Trockenraum.
Das Haus ist voll vermietet. Steigerungspotential ist vorhanden !

Anfragen bitte nur schriftlich über das Immobilienportal. Vielen Dank.

Schwerin ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Die kreisfreie Mittelstadt ist die kleinste aller Landeshauptstädte in Deutschland. Schwerin ist nach Rostock die zweitgrößte Stadt und eines der vier Oberzentren des Bundeslandes.

Schwerin wurde im Jahr 1018 als Wendenburg erstmals erwähnt und erhielt 1164 von Heinrich dem Löwen deutsche Stadtrechte. Damit ist sie die älteste Stadt im heutigen Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt dehnte sich im Laufe der Zeit am West- und Südufer des Schweriner Innensees aus, insgesamt befinden sich zwölf Seen innerhalb des Stadtgebietes. Ausgangspunkt der Stadtentwicklung war die Stelle mit dem heutigen Wahrzeichen der Stadt, dem Schweriner Schloss; es befindet sich auf einer Insel zwischen Schweriner See und Burgsee mit der Schlosskirche aus dem Jahr 1560. Das Schloss war bis 1918 eine Hauptresidenz der mecklenburgischen Herzöge und Großherzöge und das Machtzentrum des Herzogtums Mecklenburg-Schwerin, das 1919 zum demokratischen Freistaat wurde. Seit 1990 ist das Schloss Sitz des Landtags. Es war mit seinen umgebenden Gärten der Hauptveranstaltungsort der Bundesgartenschau 2009 und ist als historisch einmaliges Ensemble mit den weiteren Residenzbauten ein Kandidat für das UNESCO-Welterbe. Daneben zeichnet sich Schwerin durch seine - für eine deutsche Stadt dieser Größe ungewöhnlich gut erhaltene - Altstadt, die angrenzende Schelfstadt, das Kurviertel Zippendorf und weitere historische Viertel mit vielen Baudenkmalen aus.

Wirtschaftlich dominieren Technologieunternehmen, Behörden, die Deutsche Bahn, Maschinenbau und Materialverarbeitung, Konsumproduktion, Gesundheitswirtschaft und Kliniken, Dienstleistungsbetriebe, zunehmend auch der Tourismus und die Kultur- und Kreativwirtschaft. Zudem ist Schwerin Hochschulstandort mit rund 600 Studenten, darunter die private Fachhochschule des Mittelstands, die Hochschule der Bundesagentur für Arbeit und die Vitruvius Design-Hochschule. Sportlich ist Schwerin seit Fritz Sdunek als Boxerstadt und durch den zwölffachen deutschen Meister Schweriner SC als Volleyballstadt bekannt.

Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Fußgängerzone der Landeshauptstadt Schwerin- 1 A - Lage !!!!!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Fahrradraum, Wohnfläche: 461,29 m², Gesamtfläche: 1.050,00 m², vermietbare Fläche: 823,80 m², Bürofläche: 362,51 m², 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 100.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.10