Wohnung zum Kauf 395.000 € 1 Zimmer 44,6 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Moosach-Bahnhof München 80992

Monat
1Zimmer
44,6 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Nico Müller

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Exklusives Galerie-Apartment mit Dachterrasse im Studentenwohnheim Studiosus 3!

Kurzbeschreibung München - Moosach Objekt Dieses außergewöhnliche Galerie-Apartment befindet sich in einem gut gepflegten, zentralen Studentenwohnheim in Moosach. Das Apartment liegt im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) und 5. Obergeschoss (Galerie) und besticht vor allem durch die sehr gute Aufteilung sowie die über ca.15 m² große Dachterrasse mit Südost-Ausrichtung. Studiosus 3 ist ausgerichtet für junge Studenten und bietet alles für ein angenehmes Miteinander in Wohlfühlatmosphäre. Außerhalb der Studienzeit können alle Bewohner in entspannter Umgebung ihre Freizeit beim Fitness, gemeinsamen Kochen oder bei einem Spieleabend genießen. Die Gemeinschafts- und Freizeiträume im Haus machen alles möglich, damit jeder Student glücklich ist. Das angebotene Apartment ist mit einer modernen Pantryküche, lichtdurchfluteten Fensterfronten zur Dachterrasse und mit einem hochwertigen Badezimmer mitsamt bodentiefer Dusche ausgestattet. Es bietet ebenso Platz für einen eigenen Arbeitsbereich. Als besonderes Highlight versteht sich die Dachterrasse, die für Abende mit Freunden oder auch zum Grillen einlädt. Als weitere Besonderheit gibt es noch die Galerie mit großzügigem Schlafbereich und eigener, praktischer Garderobe. Abgerundet wird das Angebot mit einer kleinen Kellerbox im Untergeschoss des Wohnheims.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 01.10.2024
Personenaufzug
4. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Moosach-Bahnhof, München (80992)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Moosach ist ein Münchener Stadtteil (Stadtbezirk Nr. 10) im Nordwesten der Innenstadt und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Grünanlagen zur Freizeitgestaltung und Erholung sind in kürzester Zeit erreichbar. In der fußläufigen Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien, Kneipen und Restaurants. Mit dem Auto ist man über die umgebenden Autobahnen A99 und A8 gut regional angebunden. Bis zur Münchener Innenstadt sind es knapp acht Kilometer. Top-3 Besonderheiten des Wohnheims: direkter Zugang zur U- und S-Bahnstation Moosach (U3, S1), die Trambahn 20 und Bushaltestellen vor Ort am Haus; zentrale Anbindung - im 10-Minuten-Takt zu Universität und Stadtzentrum; Einkaufsmöglichkeiten direkt im Erdgeschoss des Hauses (z.B. Aldi und Rossmann).

Energie und Bauzustand

Baujahr der Anlagentechnik: 2014

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

395000 €

8.850,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250.82 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.850,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Balkon-Terrassen-Fläche: 15,86 m², Bundesland: Bayern, 6 Etagen Sonstiges/Wohnen: Galerie

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Anbieter der Immobilie

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbHGewerblicher Anbieter

Ungererstraße 75, 80805 München

Herr Nico MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdc253

Referenznummer: 1/20/020-021/010447