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Wohnung zum Kauf
395000 €8.851 €/m²
1Zimmer
44,6 m²Wohnfläche
4.Geschoss
Moosach-Bahnhof, München (80992)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Nico Müller
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise

Kaufpreis
395000 €
8.850,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
250.82 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • ab 01.10.2024
  • Personenaufzug
  • 4. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • vermietet

Exklusives Galerie-Apartment mit Dachterrasse im Studentenwohnheim Studiosus 3!

Kurzbeschreibung München - Moosach Objekt Dieses außergewöhnliche Galerie-Apartment befindet sich in einem gut gepflegten, zentralen Studentenwohnheim in Moosach. Das Apartment liegt im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) und 5. Obergeschoss (Galerie) und besticht vor allem durch die sehr gute Aufteilung sowie die über ca.15 m² große Dachterrasse mit Südost-Ausrichtung. Studiosus 3 ist ausgerichtet für junge Studenten und bietet alles für ein angenehmes Miteinander in Wohlfühlatmosphäre. Außerhalb der Studienzeit können alle Bewohner in entspannter Umgebung ihre Freizeit beim Fitness, gemeinsamen Kochen oder bei einem Spieleabend genießen. Die Gemeinschafts- und Freizeiträume im Haus machen alles möglich, damit jeder Student glücklich ist. Das angebotene Apartment ist mit einer modernen Pantryküche, lichtdurchfluteten Fensterfronten zur Dachterrasse und mit einem hochwertigen Badezimmer mitsamt bodentiefer Dusche ausgestattet. Es bietet ebenso Platz für einen eigenen Arbeitsbereich. Als besonderes Highlight versteht sich die Dachterrasse, die für Abende mit Freunden oder auch zum Grillen einlädt. Als weitere Besonderheit gibt es noch die Galerie mit großzügigem Schlafbereich und eigener, praktischer Garderobe. Abgerundet wird das Angebot mit einer kleinen Kellerbox im Untergeschoss des Wohnheims.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Moosach ist ein Münchener Stadtteil (Stadtbezirk Nr. 10) im Nordwesten der Innenstadt und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Grünanlagen zur Freizeitgestaltung und Erholung sind in kürzester Zeit erreichbar. In der fußläufigen Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien, Kneipen und Restaurants. Mit dem Auto ist man über die umgebenden Autobahnen A99 und A8 gut regional angebunden. Bis zur Münchener Innenstadt sind es knapp acht Kilometer. Top-3 Besonderheiten des Wohnheims: direkter Zugang zur U- und S-Bahnstation Moosach (U3, S1), die Trambahn 20 und Bushaltestellen vor Ort am Haus; zentrale Anbindung - im 10-Minuten-Takt zu Universität und Stadtzentrum; Einkaufsmöglichkeiten direkt im Erdgeschoss des Hauses (z.B. Aldi und Rossmann).

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Balkon-Terrassen-Fläche: 15,86 m², Bundesland: Bayern, 6 Etagen Sonstiges/Wohnen: Galerie

Energie und Bauzustand

Baujahr der Anlagentechnik: 2014

  • Baujahr2014
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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8.850,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbHGewerblicher Anbieter
Ungererstraße 75, 80805 München
Herr Nico Müller
Herr Nico MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2gdc253
Referenznummer: 1/20/020-021/010447
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
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Herr Nico Müller
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