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Wohnung zur Miete
1231 €Nettokaltmiete
4Zimmer
79 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Immoexpress KG
Herr Hans-Peter Kebhart
Immoexpress KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Familienwohnung oder 3er Wohngemeinschaft (WG) nahe U-Bahn U1

In einem Neubau, im 3 Liftstock, befindet sich eine generalsanierte, 79m² große, 4 Zimmer Wohnung. Nach dem Betreten hat man über ein zentrales Vorzimmer den Zugang zu 3 gleichgroßen Zimmer, einem WC, dem Badezimmer mit Dusche und der 19m² großen, neuen Küche mit Essplatz und Gemeinschaftsbereich. Alle WG - Zimmer sind ca. 14m² groß, hell und ruhig. Zu der Wohnung gehört auch ein trockener, ca. 4m² großer Lagerkeller und die Möglichkeit im allgemeinen Keller, einen Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner zu nutzen.



Da die Wohnung gerade generalsaniert wird, gibt es keine weiteren Fotos. Die Wohnung wird ab 01.01.2025 bezugsfertig sein und auf 3 Jahre befristet, mit der Option auf Verlängerung vergeben. Ein frühzeitiger Wechsel von Personen der WG ist möglich. In der Miete inkludiert sind ebenfalls eine Haushaltsversicherung. Heizung und Warmwasser werden über eine Hauszentralheizung bereitgestellt und über die Hausverwaltung verrechnet. Die aktuelle, monatliche Vorauszahlung für Warmwasser und Heizung beläuft sich auf € 168.- inkl. USt..



In der näheren Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (U 1 Station Reumannplatz 350m, Hauptbahnhof 1km, Viktor Adler Markt 300m). Besichtigungen sind auch während der Sanierung kurzfristig möglich, Anruf oder WhatsApp unter +43 650 565 1 565.



Monatliche Kosten:



Monatsmiete inkl. Haushaltsversicherung, Internetanschluss und USt.: € 1.231.-

Monatliche Betriebskosten inkl. USt.: € 219.-

Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und Steuern: € 1.450.-

Kaution: € 4.500,-



Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Hr. Hans Peter Kebhart

+ 43 650 490 95 92

hp.kebhart@immo.express

 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Personenaufzug
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Kunststoff

Lage

Wien (1100)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage, nahe der Fußgängerzone Favoritenstraße, U1 Station Reumannplatz und wenige Minuten entfernt zum Hauptbahnhof

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1450 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1231 €
15,58 €/m²
Betriebskosten
219 €
Kaution
4.500,00
Weitere Preisinformationen

fix, Nettokaltmiete: 1.231,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 79,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Wien, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immoexpress KG
Immoexpress KGGewerblicher Anbieter
Hämmerlegasse 4, 1100 WIEN
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Hans-Peter KebhartDein Kontakt
Online-ID: 29vf55d
Referenznummer: O2100156090
Immoexpress KG
Herr Hans-Peter Kebhart
Immoexpress KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
  • Exposé