Wohnung zur Miete

1031 €1.031 €Nettokaltmiete

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4Zimmer

79 m²Wohnfläche

3.Geschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Wien (1100)

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In einem Neubau, im 3 Liftstock, befindet sich eine generalsanierte, 79m² große, 4 Zimmer Wohnung. Nach dem Betreten hat man über ein zentrales Vorzimmer den Zugang zu 3 gleichgroßen Zimmer, einem WC, dem Badezimmer mit Dusche und der 19m² großen, neuen Küche mit Essplatz und Gemeinschaftsbereich. Alle WG - Zimmer sind ca. 14m² groß, hell und ruhig. Zu der Wohnung gehört auch ein trockener, ca. 4m² großer Lagerkeller und die Möglichkeit im allgemeinen Keller, einen Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner zu nutzen.



Da die Wohnung gerade generalsaniert wird, gibt es keine weiteren Fotos. Die Wohnung wird ab 01.01.2025 bezugsfertig sein und auf 3 Jahre befristet, mit der Option auf Verlängerung vergeben. Ein frühzeitiger Wechsel von Personen der WG ist möglich. In der Miete inkludiert sind ebenfalls eine Haushaltsversicherung. Heizung und Warmwasser werden über eine Hauszentralheizung bereitgestellt und über die Hausverwaltung verrechnet. Die aktuelle, monatliche Vorauszahlung für Warmwasser und Heizung beläuft sich auf € 168.- inkl. USt..



In der näheren Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (U 1 Station Reumannplatz 350m, Hauptbahnhof 1km, Viktor Adler Markt 300m). Besichtigungen sind auch während der Sanierung kurzfristig möglich, Anruf oder WhatsApp unter +43 650 565 1 565.



Monatliche Kosten:



Monatsmiete inkl. Haushaltsversicherung, Internetanschluss und USt.: € 1.141.-

Monatliche Betriebskosten inkl. USt.: € 234.-

Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und Steuern: € 1.375.-

Kaution: € 4.500,-



Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Hr. Hans Peter Kebhart

+ 43 650 565 1 565

hp.kebhart@immo.express

 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Stichworte Gesamtfläche: 79,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Wien, 3 Etagen, modernisiert: 2024