Maisonette zur Miete

2715.35 €2.715,35 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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2Zimmer

110 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

01.08.2024Verfügbarkeit

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Wentzelstraße 24, Winterhude, Hamburg (22301)

Die Wohnung wird über eine Wohn-Diele erschlossen. Von dort gelangt man in die Garderobe, ins Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz und in die geräumige Küche mit Bistro-Tresen zum Frühstücken. Weiter gelangt man von der Diele in das Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia und in den großen Wohnbereich. Beide Räume sind zum Garten orientiert und gewähren Ausblicke in eine grüne Gartenoase und über die Dächer der Wentzelstraße. Über eine freistehende Stahl-Holztreppe gelangt man vom Wohnbereich in das 3. Obergeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit Arbeitsbereich und ein großes, modernes Badezimmer. Das 3. Obergeschoss ist durch eine Glaswand, welche die großzügige und lichtdurchflutete Optik der Wohnung erhält, von den Wohnbereichen getrennt. Das Schlafzimmer wird von zwei Seiten über große Fenster, welche weite Ausblicke über die Dächer von Hamburg ermöglichen, belichtet. Die Wohnung ist insgesamt sehr hell und freundlich.

Das Haus ist umgeben von historischen Gebäuden von Jahrhundertwende und befindet sich in bevorzugter Lage im Herzen Hamburgs im wohl schönsten Teil von Winterhude. Die ruhige Einbahnstraße liegt in unmittelbarer Nähe zur Außenalster (300 m), Leinpfadkanal, Fernsicht sowie Krugkoppelbrücke mit vielen Wassersportmöglichkeiten (Segeln, Rudern, Kanufahren, Stand-Up Paddling etc.) zum Beispiel am Bootssteg "Bobby Reich". Rund um die Alster liegt eine der beliebtesten Laufstrecken zum Joggen in Hamburg, ebenso ist der nahe gelegene Stadtpark mit dem Planetarium bequem zu Fuß zu erreichen. Tennis- und Hockeymöglichkeiten findet man am Rothenbaum (Der Club an der Alster) oder in Winterhude (HTHC). Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Gastronomien sowie Bars und Cafés sind an Poelchaukamp, Mühlenkamp, Eppendorfer Baum, Winterhuder Marktplatz sowie in der Dorotheenstraße und in der Maria-Louisen-Straße in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Jeden Dienstag, Donnerstag und Samstag findet am Goldbekufer ein großer, beliebter Wochenmarkt statt.

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: rechts