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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 401.900 € 4 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Grünauer Straße 121 Köpenick Berlin 12557
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 401.900 € 4 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Grünauer Straße 121 Köpenick Berlin 12557
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
401900 €4.143 €/m²
Finanzierung ab 1629 €/Monat
4Zimmer
97 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Firma MCCT Real Transactions GmbH
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Investment mit Urlaubsfaktor - DAHME PARK LIVING

Sie suchen das Beste aus zwei Welten?

Zur Vorderseite die urbanen Vorzüge der Stadt. Zur Rückseite Wasserblick! Willkommen an der
Grünauer Straße 121-125 im malerischen Stadtteil Köpenick!

Die drei Gebäudeeinheiten sind Teil eines durchdachten Areals, das 1997 auf einem
weitläufigen Parkgrundstück direkt am Ufer der Dahme errichtet wurde. Die Parkanlage ist für
sämtliche Bewohner des Areals nutzbar. Ein angelegtes Rondell, direkt am Ufer bietet einen
perfekten Panoramablick über das Wasser, den Bootsanleger und zur Rohrwallinsel.

Die Architektur des Gebäudes 121 ist als außergewöhnlich zu bezeichnen. Einzelne
Wohnungen können über spezielle Brückengänge erreicht werden. Jedes Gebäude verfügt über
eine geräumige Liftanlagen, die bis in die Endetage führen. Geräumige Außenbereiche in Form
von Terrassen mit angeschlossenen Gärten, Balkonen und Dachterrassen gehören (je nach
Position der Wohnung) zu jeder Wohneinheit.

Eine weitläufige Tiefgaragenebene befindet sich unter dem Areal und ist von den einzelnen
Gebäudeeinheiten zugänglich. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im
Untergeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38959-015 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Grünauer Straße 121, Köpenick, Berlin (12557)
Wenn Sie die Nähe zur Natur schätzen, investieren Sie hier in eine der begehrtesten Lagen Berlins!
Die Köpenicker Altstadt ist für ihre charmante Atmosphäre und hohe Lebensqualität bekannt ist.

Malerische Gassen und historische Gebäude sind das Markenzeichen dieses Stadtteils.

Die Verkehrsanbindung der Grünauer Strasse ist als hervorragend zu bezeichnen. Eine Tram
Haltestelle befindet sich unmittelbarer Nähe und führt in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Köpenick.
Von hier aus ist das Stadtzentrum Berlins auf direktem Weg erreichbar.

Der Freizeitfaktor besticht besonders in der Sommerzeit. An heißen Tagen, befindet sich eine
Badebucht direkt in der Nachbarschaft. Für ausgiebige Spaziergänge im grünen oder eine
Segelregatta bietet sich der nahgelegene Große Müggelsee mit seinen vorgelagerten
Waldbeständen an.

Ein Highlight zum Mikrostandort. Für sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs, befindet sich
direkt auf der anderen Straßenseite ein großer Lidl Supermarkt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
401900 €
4.143,30 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20700 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
385 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.700,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.220,96 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.505,64 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.143,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.572 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.465 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Sie erwerben die Wohnungen provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das
Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und
Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die
Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu
führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter
Universitätsstr. 133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Firma MCCT Real Transactions GmbHDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2g7vn5c
Referenznummer: 38959-015
Firma MCCT Real Transactions GmbH
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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