Mehrfamilienhaus zum Kauf 390.000 € 7 Zimmer 290 m²<br/>Wohnfläche 903 m²<br/>Grundstück Wermelskirchen Wermelskirchen 42929

Monat
7Zimmer
290 m²Wohnfläche
903 m²Grundstück

Frau Eleonora Aricatt

Highstreet Immobilien

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Zentral gelegenes Ein-/Zweifamilienhaus mit viel potential

Grundstück mit großem Haus (Altbestand) in zentraler Lage - Perfekt zum Wohnen oder für ein neues Bauprojekt!
Flur 32, Flurstücke 216 und 217

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einem großen Haus (Altbestand). Das Haus ist sanierungsbedürftig und ideal für Familien geeignet.

Alternativ kann das Grundstück nach Abriss des Hauses, eine herausragende Möglichkeit für ein spannendes Bauvorhaben bieten. Die Bebaubarkeit richtet sich nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ideal für die Errichtung eines modernen Einfamilien-/Mehrfamilienhauses mit mindestens 3 Geschossen.

Lage und Aussicht: Das Grundstück befindet sich in einer zentralen Lage in Wermelskirchen. Zukünftige Bewohner können sich auf einen unverbaubaren Blick in Richtung Nord-Ost freuen, mit freiem Blick auf einen kleinen Park und den Ortskern. Diese attraktive Aussicht macht das Grundstück besonders wertvoll und trägt zur hohen Lebensqualität bei.

Hervorragende Anbindung: Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrswege aus. Sie bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem, zentralem Wohnen und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Diese Lage ist sowohl für junge Familien als auch für ältere Bewohner bestens geeignet.

Grundstück und Potential: Das bestehende Gebäude steht leer, sodass Sie Ihr eigenes, individuelles Projekt direkt realisieren können. Die ideale Fläche und Lage bieten Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Objekt zu entwickeln, das nicht nur den Bedarf an hochwertigem Wohnraum deckt, sondern auch von einer erstklassigen Infrastruktur profitiert.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre Wünsche in einer begehrten Lage von Wermelskirchen umzusetzen!

Verwirklichen Sie Ihr neues Projekt - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wermelskirchen, Wermelskirchen (42929)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Wermelskirchen, nur ca. 5 Minuten zu Fuß vom Ortszentrum entfernt. Das Zentrum bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie sowie einem Krankenhaus, die alle bequem erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle an der B 51 sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Remscheid, Burscheid sowie an die Großstädte Leverkusen und Köln. So können Sie problemlos auch ohne Auto mobil bleiben.

Zudem sind die Autobahnanschlussstellen der A1 in Wermelskirchen in nur wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Umgebung und zu weiter entfernten Zielen ermöglicht.

Diese Lage kombiniert urbanes Wohnen mit einer ruhigen, dennoch verkehrsgünstigen Anbindung - ideal für eine hohe Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

390000 €

1.344,83 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises ist vom Käufer zu zahlen und wird nach Notartermin fällig.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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4.880 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2016

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Hohe Str. 18-22, 50667 Köln

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hujb58

Referenznummer: 149170737#BhQCC