Wohnung zum Kauf

229000 €229.000 €2.267 €/m²

Finanzierung ab 933 €/Monat

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3Zimmer

101 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Haidenhof Nord, Passau (94036)

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Ein unschätzbares Juwel ist bereit, von Ihnen entdeckt zu werden. In einem sehr begehrten Stadtteil von Passau liegt diese beeindruckende Wohnung, deren helle und großzügig geschnittene Räumlichkeiten sich auf dem dritten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses erstrecken. Auf gewaltigen 93 Quadratmetern bietet sie eine Fülle von vielversprechenden Gestaltungsmöglichkeiten, die nur darauf warten, von Ihnen ausgeschöpft zu werden. Drei Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer bilden das Herzstück dieser attraktiven Etagenwohnung. Der gut durchdachte und flexible Grundriss eignet sich hervorragend für eine Wohngemeinschaft, was sie zu einer außergewöhnlich attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht, insbesondere mit Blick auf eine Umgestaltung zu einem Studentenappartement. Dabei wäre es mit minimalem Aufwand möglich, die vier Räume so umzugestalten, dass vier Studenten einen angemessenen und wohnlichen Raum zum Leben und Studieren haben. Ein weiterer Vorzug dieser Immobilie ist die separate Anordnung von Bad und WC. In Bezug auf eine mögliche Nutzung als WG-Unterkunft hebt diese Feinheit die Funktionalität und den Komfort beträchtlich. Zwar ist die Wohnung sanierungsbedürftig, dennoch stehen die Zeichen auf Potenzial. Sie bietet die Chance, aus einer leeren Leinwand ein Meisterwerk zu schaffen. Ihrer Kreativität sind dabei keine Grenzen gesetzt. Ergänzt wird das Angebot dieser hervorragenden Immobilie durch einen großzügigen umlaufenden Balkon, der sich perfekt zum Entspannen an sonnigen Tagen eignet. Das Gebäude, in dem sich diese Wohnung befindet, wurde 1969 erbaut und ständig modernisiert und in Takt gehalten. Es ist in einem sehr guten Zustand und bietet eine robuste und zuverlässige Öl-Heizung. Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Diese exquisite Wohnung ist sofort verfügbar.



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Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 92,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1969

Die Wohnung ist ab sofort frei und nutzbar. Sie ist renovierungsbedürftig, was den Fußboden, das Badezimmer und die Toilette betrifft. Die Fotos zeigen ein Beispiel der Möglichkeiten, wie eine Gestaltung machbar wäre. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen