Einfamilienhaus zum Kauf 895.000 € 7 Zimmer 273 m²<br/>Wohnfläche 373 m²<br/>Grundstück Wallau Hofheim am Taunus / Wallau 65719

Monat
7Zimmer
273 m²Wohnfläche
373 m²Grundstück

Frau Alice Brandt

Metz Schiebel GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

My Home is my Castle! Ihre eigenes top saniertes 230m Schloss wartet auf Sie! 7 Zi, 2 Bäder ...

Hofheim-Wallau! Absolute Immobilien-Perle für alle, die das Besondere suchen!

Mit viel Liebe zum Detail wurde die Hofreite vom Eigentümer in einen modernen, geschmackvollen Wohn(t)raum auf über 250 m² umgewandelt.

Im Zentrum des Hauses befindet sich die hochwertig eingerichtete offene Wohn-Ess-Küche mit Blick auf die Terrasse. Als Highlight lässt sich hier die komplette Fensterfront öffnen - so holen Sie sich den Sommer direkt ins Haus.

Der aktuell als Kinderbereich genutzte Teil befindet sich im rechten "Flügel" des Hauses. Über eine schicke Treppe gelangen Sie ins 1. OG. ins große "Spielzimmer". Von hier gehen das exklusive Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, ein Balkon und die zwei etwa 25m² großen Kinderzimmer ab.

Im linken "Flügel" neben der Küche befindet sich ein Gäste-WC und ein Gästezimmer. Zudem kommen Sie von der Küche in den "alten" Baubestand, der das rustikale Wohnzimmer mit Kamin und freigelegten Holzbalken beherbergt. Im hinteren Bereich befindet sich aktuell das Sportzimmer mit angrenzendem Luxus-Duschbad.
Weiter geht es über eine moderne Treppe in den aktuellen Elternbereich mit 2geschossiger Galerie für Bett und Schränke.

Auf der im Innenhof liegenden Werkstatt von ca. 40 m² wartet zusätzlich eine riesige Sonnen-Terrasse auf Sie.

Abgerundet wird dieses Angebot von einer Garage mit Platz für 2 Autos und direktem Zugang zum Wohnhaus!

Alle weiteren Vorzüge, Extras und Highlights der Immobilie entnehmen Sie den hier aufgeführten Ausstattungsmerkmalen oder wir besprechen diese gerne in einem persönlichen Telefonat!

Fazit: Das perfekte Zuhause für Familien oder Menschen, die viel Platz und moderne Annehmlichkeiten schätzen! Hier können Sie einziehen, ohne etwas machen zu müssen!!!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wallau, Hofheim am Taunus / Wallau (65719)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hofheim-Wallau ist ein charmanter Stadtteil im Main-Taunus-Kreis, der sich durch eine attraktive Lage und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus ländlichem Flair und urbanen Annehmlichkeiten.

Die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen nach Frankfurt am Main und Wiesbaden, sowohl über die Autobahn als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Dies macht Wallau besonders interessant für Pendler.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen, familiären Atmosphäre. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und Wanderwege, die zur Erholung einladen.

Die lokale Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus Natur, guter Erreichbarkeit und einem breiten Angebot an Dienstleistungen macht Hofheim-Wallau zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

895000 €

3.863,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.863,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.068 €/m²

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7.581 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen. Stichworte Nutzfläche: 84,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Metz Schiebel GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden

6 Jahre Partnerschaft

Frau Alice BrandtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h47z54

Referenznummer: 2317