Wohnung zum Kauf 224.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche Estenfeld Estenfeld 97230

Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche

Herr Can Ugurlu

Hettinger & Licence UG (haftungsbeschränkt)

Charmante Eigentumswohnung in bester Lage von Estenfeld: Inklusiv persönliches Wellness-Paradies bestehend aus Sauna und Schwimmbad

Die gut gelegene Eigentumswohnung in Estenfeld ist ein wahres Juwel für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Eingebettet in eine ruhige Gegend, bietet die Wohnung eine harmonische Umgebung, die ideal für entspannte Spaziergänge und Erholung im Freien ist.

Die Eigentumswohnung hat eine Gesamtgröße von 65 m². Zum Apartment gehört ein Kellerabteil, ein Duplexstellplatz. Die Wohnung verfügt außerdem über einen schönen Gemeinschaftsgarten, ein Balkon mit Süd- Ausrichtung und tollem Ausblick.

Ob als Eigennutzer, der ein gemütliches Zuhause sucht, oder als Kapitalanleger, der in eine vielversprechende Immobilie investieren möchte - diese Eigentumswohnung ist eine ausgezeichnete Wahl. Die Kombination aus ruhiger Lage, naturnahem Ambiente und der Möglichkeit, von der Wertsteigerung der Immobilie zu profitieren, macht sie besonders attraktiv.

Zusätzlich könnten Annehmlichkeiten wie ein gemeinschaftliches Schwimmbad oder eine Sauna das Wohngefühl weiter steigern und den Wert der Wohnung erhöhen. Diese Eigentumswohnung in Estenfeld ist somit nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Badewanne
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Estenfeld, Estenfeld (97230)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Estenfeld liegt im Landkreis Würzburg in Unterfranken. Sie liegt etwa fünf Kilometer nordöstlich von Würzburg und ist von Wäldern und Weinbergen umgeben. Estenfeld hat rund 5.500 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung.

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Estenfeld. In wenigen Gehminuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants gut erreichbar.

Durch die Nähe zur Stadt Würzburg bietet Estenfeld eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Leben. Die Stadt mit ihrem breitgefächerten kulturellen Angebot sowie die Nähe zum Naturpark Steigerwald bietet ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A3 und A7, sowie den nahegelegenen Hauptbahnhof Würzburg gegeben.

Für Familien bietet Estenfeld ein attraktives Wohnumfeld mit vielen Grünflächen und Spielplätzen. Auch für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Wander- und Radwege, und diverse Sportvereine.

Perfekte Anbindung

- 240m/3min. Grundschule Estenfeld in Estenfeld
- 450m/2min. St. Elisabeth Kindergarten in Estenfeld
- 550m/2min. bis zum Lebensmittelmarkt Edeka in Estenfeld
- 6,8Km/10min. bis Würzburg
- 130m/2min. bis zur Arztpraxis in Estenfeld
- 2Km/4min. bis zum italienischen Restaurant in Estenfeld
-129km/89min. bis zum Frankfurter Flughafen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

224000 €

3.446,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. sind für den Käufer zu zahlen. Der Betrag wird nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung an den Makler fällig

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.446,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.444 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.862 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hettinger & Licence UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Ansbacher Straße 2, 97215 Uffenheim

Partnerschaft

Herr Can UgurluDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmmy5v

Referenznummer: 2566494