Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €4.737 €/m²

Finanzierung ab 2646 €/Monat

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4Zimmer

137 m²Wohnfläche

803 m²Grundstück

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Burgebrach, Burgebrach (96138)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 137 m² Wohnfläche Platz, um eine gemütliche Wohlfühloase zu schaffen. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Schwedenofen ein Vorratsraum, ein Gäste-WC und die Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt in den uneinsehbaren, gepflegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Vom Balkon der beiden Schlafzimmer überzeugt der Ausblick über den Ort und in weiter Ferne. Den Zugang zum Spitzboden, welcher noch ausbaufähig ist, erreichen Sie ebenfalls über diese Etage. Der Keller punktet mit sehr viel Stauraum und einer angenehmen Deckenhöhe. Hier finden Sie neben zwei hochwertigen Nutzräume, die als Gäste- oder Arbeitszimmer dienen, auch den Heizungs- und Kellerraum. Der uneinsehbare Garten lässt das Herz eines jeden Gartenfreundes höher schlagen und schafft einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Stunden im Kreise Ihrer Familie. Mehrere Nutzungsmöglichkeiten bietet der große Hof. Die Immobilie wird durch eine Ölheizung gewärmt und ist vorraussichtlich im Frühjahr 2025 bezugsfrei. Zum Angebot zählt eine geräumige Garage, mit Carport. Über eine Außentreppe gelangen Sie in einen großzügigen Lagerraum oberhalb der Garage, welcher jederzeit ausbaufähig ist.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2018