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Wohnung zum Kauf
165000 €3.946 €/m²
1Zimmer
41,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Adler Immobilien
Adler Immobilien
Bad Soden * Frankfurt * Hofheim * Kronberg * Neu-Isenburg * Oberursel
Adler Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Charmante 1-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Frankfurt-Ginnheim!

Im lebendigen und zugleich grünen Stadtteil Frankfurt-Ginnheim erwartet Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung, die auf 41,81 m² Wohnfläche vielseitige Möglichkeiten bietet. Die Immobilie liegt im 1. Obergeschoss eines in den Jahren 1958/1959 erbauten Mehrfamilienhauses und beeindruckt mit einem praktischen Schnitt sowie einem Balkon, der einen ruhigen Außenbereich zum Entspannen schafft.

Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige Wohn- und Schlafbereich, der durch seine Größe und Helligkeit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Das innenliegende Wannenbad ist funktional gehalten und erfordert - wie die gesamte Wohnung - eine Modernisierung. Die separate Küche kann individuell gestaltet werden und schafft die Möglichkeit, Ihre Wohnideen zu verwirklichen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Investition. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Zugleich laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu Spaziergängen und Entspannung ein.

Kontakteren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese spannende Immobilie näher vorzustellen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • 1. Geschoss

Lage

Ginnheim, Frankfurt am Main (60431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frankfurt-Ginnheim ist ein Stadtteil im Nordwesten von Frankfurt am Main, nur etwa 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Ginnheim wird im Norden durch den Frankfurter Grüngürtel begrenzt. Im Westen grenzt Ginnheim an den Stadtteil Praunheim, im Osten an den Stadtteil Heddernheim und im Süden an den Stadtteil Dornbusch.

Ginnheim ist vor allem als Wohngegend äußerst beliebt und zeichnet sich durch eine vielfältige Architektur aus. Hier findet man sowohl moderne Wohngebäude als auch ältere Häuser, die den traditionellen Charme des Stadtteils bewahren. Die Wohnviertel sind von Grünflächen durchzogen, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.

Eine zentrale Straße in Ginnheim ist die Ginnheimer Landstraße, die als Einkaufsstraße fungiert und eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés bietet. Hier finden Bewohner und Besucher alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Darüber hinaus gibt es im Stadtteil mehrere Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens.

Die Verkehrsanbindung in Ginnheim ist sehrgut. Es gibt mehrere Bus- und U-Bahn-Linien, die den Stadtteil mit dem Rest von Frankfurt verbinden. Die U-Bahn-Station "Ginnheim" bietet Anschluss an die Linie U1, die eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt von Frankfurt bietet. Auch mit dem Auto ist Ginnheim gut erreichbar, da der Stadtteil durch die nahe gelegene Bundesstraße B8 angebunden ist.

Insgesamt ist Frankfurt-Ginnheim ein ruhiger und attraktiver Wohnort mit einer guten Infrastruktur und einer grünen Umgebung. Es bietet seinen Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Frankfurt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1958/1959

Preise

Kaufpreis
165000 €
3.946,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Laufende Kosten
Hausgeld
380 €

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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. EnEV Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchausweis
Energieverbrauchskennwert: 174 kWh
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Adler Immobilien
Adler ImmobilienGewerblicher Anbieter
Messer-Platz 1, 68512 Bad Soden
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Bad Soden * Frankfurt * Hofheim *  Kronberg * Neu-Isenburg * Oberursel
Bad Soden * Frankfurt * Hofheim * Kronberg * Neu-Isenburg * OberurselDein Kontakt
Online-ID: 2h44d5l
Referenznummer: F66328
Adler Immobilien
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Bad Soden * Frankfurt * Hofheim * Kronberg * Neu-Isenburg * Oberursel
Adler Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen