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RE/MAX Professionals Esslingen
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Wohnung zum Kauf
235000 €4.123 €/m²
2,5Zimmer
57 m²Wohnfläche
01.01.2025Verfügbarkeit

RE/MAX Professionals Esslingen
Herr Fabian Steinacher
RE/MAX Professionals Esslingen
MediumRectangleTop

Sofort einziehen und genießen: Traumhafte Eigentumswohnung mit Balkon und Fernblick in Winterbach!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Dachgeschosswohnung in Winterbach bietet Ihnen eine Wohnfläche von 57 m², verteilt auf 2,5 Zimmer, und besticht durch eine gehobene Ausstattung. Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich begeistern, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung verfügt über einen herrlichen Balkon, der Ihnen eine fantastische Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet - der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und den Sonnenuntergang zu genießen. Die gut ausgestattete Einbauküche, die 2006 neu eingebaut wurde, ist bereits im Kaufpreis inkludiert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Ein elegantes Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, das 2006 kernsaniert wurde, runden das Raumangebot ab. Hochwertige Fliesen und ein warmer sowie klimafreundlicher Korkboden im Schlafzimmer verleihen den Böden eine ansprechende Optik.

Diese Wohnung ist Teil einer Hausgemeinschaft mit nur sechs Wohneinheiten und wird durch ein moderates Hausgeld von nur ca. 100 € monatlich abgerundet.

Erleben Sie die Vorteile des städtischen Wohnens in Winterbach, kombiniert mit der Ruhe und dem Komfort einer exklusiven Dachgeschosswohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Winterbach, Winterbach (73650)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Winterbach. Winterbach liegt im Herzen Baden-Württembergs und gehört zum malerischen Remstal. Die Region zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in der Nähe und bieten eine breite Vielfalt an Erlebnissen. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Der Bahnhof Winterbach sorgt für eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in andere umliegende Städte. Zudem erreicht man über die nahegelegenen Bundesstraßen zügig das überregionale Straßenverkehrsnetz. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege durch das Weinbaugebiet sowie zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.

Insgesamt präsentiert sich die Florianstraße in Winterbach als ein ruhiger und gleichzeitig zentral gelegener Wohnort, der alle Annehmlichkeiten einer stadtnahen Lage mit dem Charme des ländlichen Lebens vereint.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1982
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
235000 €
4.122,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Laufende Kosten
Hausgeld
70 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.122,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.966 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.887 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtshinweis:
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Professionals Esslingen
RE/MAX Professionals EsslingenGewerblicher Anbieter
Heugasse 1 , 73728 Esslingen am Neckar
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Partnerschaft
Herr Fabian SteinacherDein Kontakt
Online-ID: 2gm3m5e
Referenznummer: FS-HS-FS-02
RE/MAX Professionals Esslingen
Herr Fabian Steinacher
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