Villa zum Kauf 1.150.000 € 6,5 Zimmer 238 m²<br/>Wohnfläche 532 m²<br/>Grundstück Groß Glienicke Potsdam 14476

Monat
6,5Zimmer
238 m²Wohnfläche
532 m²Grundstück

Herr Gianni Lünser

Paegel Real Estate GmbH

Provisionsfreie Stadtvilla: Stilvolles Wohnen auf 240 m² mit Design, Komfort in traumhafter Lage!

Diese außergewöhnliche, freistehende Stadtvilla kombiniert luxuriösen Wohnkomfort mit moderner Architektur und bietet auf ca. 238 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause für höchste Ansprüche. Gelegen auf einem ca. 532 m² großen Grundstück, beeindruckt die Villa nicht nur durch ihre elegante Erscheinung, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der mit seinem erstklassigen Design und einer einladenden Atmosphäre begeistert. Die hohen Decken (2,90 m im Erdgeschoss und 2,75 m im Obergeschoss) verstärken das offene und lichtdurchflutete Raumgefühl der Villa und sorgen für ein beeindruckendes Wohnambiente.

Ein Highlight ist der offene Grundriss, der Wohn-, Ess- und Küchenbereich nahtlos miteinander verbindet und so eine großzügige, helle Wohnlandschaft schafft. Die hochwertig ausgestattete Küche, gestaltet mit modernsten Geräten und edlen Materialien, fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein - ein perfekter Ort für gesellige Abende oder kreative kulinarische Momente. Die Verwendung von exklusiven Materialien wie exotischem Holz sowie Marmor- und Granitböden verleiht der Villa eine unverwechselbare Eleganz und unterstreicht ihren luxuriösen Charakter.

Mit 6,5 Zimmern bietet diese Immobilie reichlich Platz für individuelle Wohnwünsche. Die drei luxuriösen Badezimmer setzen Maßstäbe in Design und Komfort. Besonders hervorzuheben ist das Hauptbadezimmer, das mit einer freistehenden Badewanne und hochwertigen Materialien eine private Wellnessoase bietet - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Der Außenbereich rundet das Angebot perfekt ab: Ein liebevoll gestalteter Garten mit Pavillon lädt dazu ein, die ruhigen Momente des Tages zu genießen - ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem gemütlichen Abend mit Freunden. Zwei Parkplätze direkt vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort und machen das Gesamtpaket dieser Immobilie komplett.

Diese Villa ist ein wahres Juwel für Menschen mit einem Sinn für Stil, Komfort und Exklusivität. Hier wird Wohnen zum Erlebnis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Marmor, Parkett

Lage

Groß Glienicke, Potsdam (14476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Groß Glienicke ist ein idyllischer Ortsteil der brandenburgischen Landeshauptstadt Potsdam, der direkt an der westlichen Stadtgrenze zu Berlin liegt. Eingebettet zwischen dem Groß Glienicker See im Osten und dem Sacrower See im Westen bietet der Ort eine malerische Seenlandschaft, die nicht nur ein besonderes Flair ausstrahlt, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Wandern, Stand-Up-Paddling und Angeln eröffnet. Besonders beliebt ist die Region bei Familien und Naturliebhabern, die die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig ist Groß Glienicke durch seine verkehrsgünstige Lage ein begehrter Wohnort für Pendler, die sowohl Potsdam als auch Berlin schnell erreichen möchten.

Die Anbindung an beide Städte erfolgt über die Bundesstraße 2, die Potsdamer Innenstadt ist in etwa 15 Minuten und das Berliner Stadtzentrum in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt mit Busverbindungen für eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Regionen. Die Wohngegend ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Villen und kleineren Mehrfamilienhäusern, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügen und eine hohe Lebensqualität bieten.

Groß Glienicke hat zudem eine bewegte Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Besonders prägend war die Zeit der deutschen Teilung, denn der Groß Glienicker See war damals durch die innerdeutsche Grenze geteilt. Heute erinnern Gedenkorte und historische Pfade an diese Zeit, darunter der ehemalige Verlauf der Berliner Mauer, der in Teilen noch sichtbar ist. Diese Mischung aus Geschichte, Natur und moderner Infrastruktur macht Groß Glienicke zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort, der eine Balance zwischen Stadt- und Landleben bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

1150000 €

4.423 €/m²

Provision für Käufer

0 %
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Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.423 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.924 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.619 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Ihnen als Eigentümer*in bieten wir eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Paegel Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 194, 10707 Berlin

Partnerschaft

Herr Gianni LünserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7ka5v

Referenznummer: PRE 329